一、房屋租赁期间家电坏了如何处理

在房屋租赁期间家电损坏的处理，需根据具体情况而定：

一是看的约定。若合同中明确约定了家电维修责任的承担方，那么就按照合同约定执行。比如约定由出租人负责维修，那么出租人就应及时履行维修义务，确保家电能正常使用。

二是若合同没有约定，一般遵循法律规定和常理。通常情况下，因自然损耗等正常使用导致的家电损坏，应由出租人承担维修责任。因为出租人有义务保证租赁物符合约定的用途，提供能正常使用的家电是其基本义务之一。

三是若家电损坏是由于承租人的过错，比如承租人故意损坏或者因使用不当造成家电损坏，那么承租人应承担维修责任或者赔偿损失。

若双方对维修责任存在争议，可先尝试协商解决；协商不成的，可以向相关调解机构申请调解，或者通过诉讼等法律途径解决纠纷，以维护自身的合法权益。

二、房屋租赁登记备案证明如何办理

办理房屋租赁登记备案证明，通常需按以下步骤进行：

其一，准备材料。出租方需提供房屋所有权证或其他合法权属证明，若为共有房屋，还需提供共有人同意出租的书面证明；出租人的明。承租方需提供身份证明，如身份证、等。此外，还需准备房屋租赁合同。

其二，提交申请。租赁双方需一同前往房屋所在地的房地产管理部门或相关机构，填写房屋租赁登记备案申请表，并提交准备好的材料。申请可通过现场窗口提交，部分地区也支持线上申请，通过指定的政务平台按要求上传材料。

其三，审核与登记。相关部门会对提交的材料进行审核，核实房屋产权、租赁双方身份等信息。审核通过后，会在一定时间内完成登记备案，并发放房屋租赁登记备案证明。若材料不全或存在问题，会通知申请人补充或修正材料。

三、房屋租赁是否可以提前终止租赁

房屋租赁在一定情形下是可以提前终止租赁的，具体分为以下两种常见情况：

一是双方协商一致提前终止。租赁双方可以通过友好协商，就提前终止租赁事宜达成一致意见，签订相关的补充协议，明确终止租赁的时间、租金结算、押金退还等事项，这种方式对双方的权益都能进行较好的保障。

二是出现法定或约定的解除事由。法定事由例如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。约定事由则是双方在租赁合同中事先约定的，比如承租人未经出租人同意擅自改变房屋用途、拖欠租金累计达到一额或期限等，满足这些条件时，一方有权依法提前终止租赁合同。

需要注意的是，提前终止租赁应遵循合法、合理、公平的原则，避免给对方造成不必要的损失，否则可能需要承担相应的赔偿责任。

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