一、租赁房屋装修如何处置

在租赁房屋装修处置问题上，需根据不同情况进行分析。

若经出租人同意进行装修，在租赁期间届满时，对于未形成附合的装饰装修物，承租人可拆除，但若因拆除造成房屋毁损的，应恢复原状。对于已形成附合的装饰装修物，若双方对其处理有约定，从其约定；若无约定，根据剩余租赁期限等情况确定，若剩余租赁期内，出租人的，承租人可要求赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。

若未经出租人同意进行装修，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。若承租人经催告仍不恢复原状或赔偿损失，出租人可自行修复或委托他人修复，费用由承租人承担。

此外，若因不可归责于双方的事由导致租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人已投入的装修价值可根据公平原则进行分担。总之，租赁房屋装修处置要依据具体情形和相关法律规定妥善处理。

二、不缴纳租金如何处理

当遇到房屋租赁中承租人不缴纳租金的情况，可按以下方式处理：

一是催告。出租人可向承租人发出书面催告通知，明确告知其缴纳租金的期限及逾期不缴的后果。给予承租人一定合理期限，如15日等，让其补缴租金。

二是收取违约金或滞纳金。若中有相关约定，可按约定要求承租人支付违约金或滞纳金，以补偿因逾期缴纳租金给出租人带来的损失。

三是解除租赁合同。若承租人经催告后，在合理期限内仍不缴纳租金，出租人有权解除租赁合同。解除后，可要求承租人腾退房屋，并赔偿因占用房屋期间给出租人造成的损失。

四是通过法律途径解决。若承租人拒绝履行支付租金及腾退房屋等义务，出租人可向人民提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益，要求承租人支付拖欠租金、违约金，承担用等。

三、房屋在租赁期间转让怎么办

在房屋租赁期间发生转让的情况，需依据相关法律规定和具体情形来处理：

其一，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”原则。这意味着即使房屋所有权转移给新的所有人，原租赁合同对新所有人依然有效，承租人可继续按照原租赁合同的约定使用房屋，新所有人不能以自己成为所有权人为由要求承租人搬离。

其二，出租人转让房屋的，应当在合理期限内通知承租人。因为承租人在同等条件下享有优先购买权。若出租人未履行通知义务，损害了承租人的优先购买权，承租人可依法要求出租人承担赔偿责任。

其三，若新的房屋所有人与承租人就租赁事宜协商一致，也可重新签订租赁合同，对租赁相关事项进行变更约定，但这需双方自愿且符合法律规定。总之，租赁期间房屋转让，既要保障承租人的合法权益，也应遵循相关法律程序。

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