一、房屋被征收后房租怎么算

房屋被征收后，房租的计算方式通常会根据具体的征收补偿协议和相关来确定。

一般来说，如果征收行为发生在尚未到期的情况下，租客与房东应按照原租赁合同的约定继续履行。房东不能因房屋被征收而要求租客提前退租或改变租金支付方式等。

然而，如果征收导致租赁合同无法继续履行，租客有权要求房东退还剩余租期的租金。房东应根据实际征收时间和剩余租期进行合理的租金退还计算。

同时，租客也可以与房东协商解决租金问题，比如在征收补偿款中给予租客一定的补偿，或者协商调整后续的租金等。如果双方无法就租金问题达成一致，可以通过法律途径解决。

总之，房屋被征收后房租的计算要依据具体情况，兼顾租客和房东的合法权益。

二、房管局强制拆房子合法吗

房管局强制拆房子是否合法需要根据具体情况来判断。

如果房屋存在违法建设等情形，且相关程序合法，如经过合法的调查、认定、下达责令整改通知书等程序，在当事人拒绝整改的情况下，房管局依法进行强制拆除是合法的。这是为了维护城市规划、公共安全等公共利益。

但如果在强制拆除过程中，未遵循法定程序，如未事先告知当事人、未给予当事人陈述和申辩的机会、未依法进行评估等，那么这种强制拆除行为可能是不合法的，当事人有权通过法律途径寻求救济，要求确认强制拆除行为违法并获得相应赔偿。

总之，不能简单地一概而论说房管局强制拆房子合法或不合法，要具体情况具体分析，看其是否符合法律规定的程序和条件。

三、房屋被征收多久打款

一般来说，房屋征收补偿款的发放时间并没有固定的期限，通常会根据征收工作的进度和相关程序来确定。

1. 征收补偿协议签订后，征收部门会尽快启动补偿款的拨付流程。如果征收工作较为顺利，各项手续齐全，可能在签订协议后的一两个月内就能完成打款。

2. 但如果征收过程中存在一些复杂情况，如产权纠纷、评估争议等，可能会导致打款时间延长。可能需要经过协商、调解、司法裁决等程序，这可能会花费数月甚至更长时间。

3. 此外，地方政府的资金安排和拨付流程也会影响打款时间。如果政府资金紧张，可能需要排队等待拨付，打款时间也会相应推迟。

总之，房屋被征收后打款的时间因具体情况而异，被征收人应及时与征收部门沟通，了解打款进展情况。

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