一、房屋租赁纠纷起诉程序是怎样的

房屋租赁纠纷起诉程序主要如下：

一是准备起诉材料。需撰写起诉状，明确写明原被告双方的基本信息，如姓名、住址、联系方式等；详细陈述诉讼请求，比如要求支付租金、解除等；清晰阐述事实与理由，说明纠纷产生的具体情况。同时，准备好能支持自身主张的证据材料，如租赁合同、租金支付记录、房屋损坏照片等。

二是向有管辖权的法院递交起诉材料。一般是向房屋所在地的基层人民法院提交。法院在收到材料后，会进行审查，符合立案条件的，予以受理并通知当事人；不符合条件的，会告知不予受理的理由。

三是案件受理后，法院会安排开庭审理。在庭审过程中，双方当事人需进行举证、质证，围绕争议焦点进行辩论。法院会根据庭审情况和相关证据作出判决。

若当事人对一审判决不服，可在规定期限内向上一级人民法院提起上诉，进入二审程序。

二、房租租赁出现租房纠纷怎么办

当出现房屋租赁纠纷时，可通过以下途径解决：

一是协商解决。租赁双方可就争议事项进行坦诚沟通，自行协商达成一致意见，这是最为便捷高效的解决方式，既能节省时间与精力，又有利于维持双方合作关系。

二是申请调解。可向当地的居民委员会、村民委员会或者相关的调解组织申请调解。调解组织会依据事实和法律，居中协调，促使双方达成和解协议。

三是提起。若双方在租赁合同中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以申请法院。

四是进行诉讼。若协商、调解不成，且没有仲裁条款，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需提供充分证据支持自己的主张，法院将依据法律和事实作出公正判决。

三、房屋租赁期间可以买卖房屋吗

在房屋租赁期间，房屋是可以进行买卖的。这是基于“买卖不破租赁”原则。具体说明如下：

其一，从法律规定来看，根据相关法律，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使房屋的所有权发生了转移，原租赁合同对新的房屋所有人依然有效，承租人仍可按照原租赁合同的约定继续使用房屋直至租赁期限届满。

其二，对于承租人而言，其合法权益在房屋买卖过程中是受到保护的。在同等条件下，承租人还享有优先购买权。若出租人未通知承租人，或者存在其他侵害承租人优先购买权情形的，承租人可依法主张相应权利。

其三，对于房屋买卖双方来说，在进行交易时，买受人应当了解该房屋存在租赁关系的事实，并继续履行原租赁合同。若因买卖行为影响到承租人正常使用房屋，承租人有权要求相关方承担责任。

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