一、房产土地租赁合同应该怎么写

房产土地租赁合同通常应包含以下关键内容：

**合同双方信息**：明确出租方和承租方的姓名、号、联系方式、地址等基本信息。

**租赁标的**：详细描述租赁房产和土地的具体位置、面积、范围、用途等。例如，土地的四至界限，房产的具体楼层、房间号等。

**租赁期限**：确定租赁的起止时间，以及是否有续租的相关约定，如续租条件、优先续租权等。

**租金及支付方式**：写明租金的具体金额、计算方式（按年、月等），以及租金的支付时间、支付方式（现金、转账等）。

**双方权利义务**：出租方需保证租赁标的合法合规、无权属争议等；承租方应按约定使用租赁物、按时支付租金等。

**违约责任**：约定双方如违反合同约定应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式，擅自改变租赁用途的责任等。

**争议解决**：明确如发生争议，通过协商、或诉讼等何种方式解决，以及具体的管辖机构。

此外，合同还可根据实际情况约定其他条款，如租赁期间的维修责任、税费承担等，最后由双方签字盖章并注明日期。

二、五年后怎么办

公租房五年合同到期后，通常有以下几种情况及处理方式：

（一）可以申请续租。若承租家庭仍符合公租房的申请条件，例如收入、住房等状况仍在规定标准之内，可在合同到期前按要求向相关管理部门提交续租申请及所需材料。经审核通过后，便可继续承租该公租房，重新签订租赁合同。

（二）可能不再续租。若承租家庭在合同到期时，其收入、住房等情况发生变化，已不再符合条件，管理部门可能会要求其腾退公租房。

（三）因特殊情况调整。在某些特殊情况下，比如政府对公租房有统一的规划调整等，即便承租家庭符合条件，也可能需要按要求配合进行调整，如搬迁至其他公租房房源等。

总之，公租房合同到期后，承租家庭应关注相关政策和管理部门通知，按要求及时办理相关手续。

三、纠纷起诉流程怎么走

租房合同纠纷起诉流程主要如下：

（一）准备。需写明原告与被告的基本信息，包括姓名、性别、住址、联系方式等；明确诉讼请求，如要求、支付租金、赔偿损失等；阐述事实与理由，详细说明租房合同纠纷的具体情况。

（二）收集证据。常见证据包括租房合同原件、租金支付记录、房屋状况的照片或视频、双方的沟通记录等，以支持自身诉讼主张。

（三）确定管辖。一般由房屋所在地的基层人民法院管辖。

（四）提交起诉材料。将准备好的起诉状及副本、证据材料等一并提交给有管辖权的法院立案庭。法院会对材料进行审查，符合立案条件的，予以受理并通知当事人缴费。

（五）等待。法院会安排开庭时间，通知双方当事人到庭参加诉讼。在庭审中，双方进行陈述、举证、质证和辩论。

（六）等待判决结果。法院根据审理情况作出判决，当事人如对判决不服，可在规定期限内上诉。

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