一、房屋租赁合同如果违约如何赔偿

在房屋租赁合同中，若一方违约，赔偿方式通常按以下情况确定：

（一）依据合同约定。双方在签订时，一般会对违约情形及相应赔偿责任作出明确约定。比如约定了违约金的具体数额或计算方式，当一方违约时，就应按此约定向对方支付违约金。

（二）赔偿实际损失。若违约行为给对方造成了实际损失，且合同未约定违约金或约定的违约金不足以弥补损失，受损方有权要求违约方赔偿实际损失。实际损失包括因违约导致的直接经济损失，如为租赁房屋所做的装修投入、因无法使用房屋而额外支出的费用等，以及可合理预见的间接损失。

（三）继续履行。在某些情况下，受损方可能希望违约方继续履行合同。若继续履行不违反法律规定且具有可行性，违约方应继续履行租赁合同，并承担因违约给对方造成的损失。总之，具体赔偿方式需结合合同约定及实际情况确定。

二、租房子签了合同不想租了怎么办

在租房子签了合同后又不想租了，需要根据具体情况来妥善处理：

（一）查看合同约定。租赁合同中通常会对提前解约的情形及责任承担作出规定。若合同明确约定了提前解约需承担的违约责任，如支付一定数额的违约金等，那么租客应按照合同约定履行相应义务。

（二）与房东协商。租客可以主动与房东进行沟通，诚恳地说明不想继续租房的原因，争取房东的理解，看是否能够协商一致解除租赁合同，例如协商减少违约金数额或者在房东找到新租客后再搬离等。

（三）若因不可抗力等法定事由导致无法继续租赁。比如因突发重大疾病、工作地点远距离变动等客观原因，确实无法继续居住，可收集相关证据，向房东说明情况，尝试依据法律规定。

总之，租客应尽量通过友好协商解决问题，减少不必要的纠纷和损失。

三、协商不了可以退么

在租房合同协商不了的情况下，能否退定金需根据具体情形判断：

（一）看约定。若定金合同明确约定了在特定协商不成情形下定金的处理方式，应按约定执行。比如约定若对租金支付方式协商不成可退还定金，那就依此办理。

（二）区分责任归属。若因不可归责于双方的事由导致协商不了，比如因政策变动使租赁房屋用途受限等，根据公平原则，一般应退还定金。

（三）若因收受定金一方的原因致使协商无法达成，例如房东临时改变房屋配套设施且无法协商一致，收受定金方构成违约，应当双倍返还定金。

（四）若因支付定金一方的原因造成协商不成，比如租客在协商中提出不合理要求且坚持不改变，支付定金方构成违约，定金一般不予退还。

总之，定金能否退还需综合多方面因素判断，具体情况应具体分析。

以上是关于房屋租赁合同如果违约如何赔偿的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。