一、房屋租赁纠纷律师费由谁承担责任

在房屋租赁纠纷中，律师费的承担责任通常需根据具体的法律规定、合同约定以及案件的实际情况来确定。

一般来说，如果在房屋租赁合同中有明确约定由违约方承担律师费，那么当出现租赁纠纷且一方违约时，守约方为维护自身合法权益而聘请律师所产生的费用，就应由违约方承担。例如，合同中明确规定“若承租方未按时支付租金，出租方聘请律师的费用由承租方承担”，在这种情况下，若承租方逾期未付租金，出租方聘请律师的律师费就应由承租方来支付。

然而，如果合同中未对律师费的承担作出约定，那么律师费的承担责任则需依据法律规定来判断。在大多数情况下，律师费并非必然由某一方承担，而是由当事人自行承担。但如果法院在审理案件时认为，一方聘请律师是为了维护合法权益且该行为具有合理性，那么在一定条件下，法院可能会判决由败诉方承担胜诉方的律师费。

总之，房屋租赁纠纷中律师费的承担责任较为复杂，需要综合考虑合同约定和法律规定等因素。在实际纠纷中，当事人应明确自身的权利和义务，如有必要，可咨询专业律师以获取准确的法律意见。

二、房屋租赁纠纷律师费多少钱

在房屋租赁纠纷的法律领域中，律师费的数额并非是一个固定的数值，它会受到多种因素的影响。一般来说，房屋租赁纠纷律师费的计算方式主要有两种，一种是按小时计费，另一种是按案件标的额计费。

如果是按小时计费，通常每小时的费用在几百元到上千元不等，具体的价格会根据律师的资历、经验以及所在地区的经济水平等因素而有所差异。例如，一位资深的律师每小时的收费可能在 800 元到 1500 元左右，而一位刚入行的律师每小时的收费可能在 300 元到 600 元之间。

如果是按案件标的额计费，一般是按照标的额的一定比例来收取律师费。这个比例通常在 5%到 10%之间，但也会因案件的复杂程度、律师的专业水平等因素而有所浮动。比如，对于标的额在 10 万元以下的房屋租赁纠纷案件，律师费可能在 5000 元到 10000 元左右；而对于标的额在 50 万元以上的案件，律师费可能会达到 5 万元甚至更高。

此外，还需要考虑一些其他的费用，如办案过程中的差旅费、文件复印费等。这些费用通常会在委托合同中明确约定，由委托人承担。

总之，房屋租赁纠纷律师费的多少钱并没有一个确切的答案，需要根据具体的案件情况和律师的收费标准来确定。在选择律师时，委托人可以与律师进行充分的沟通，了解律师的收费方式和收费标准，以便做出合理的决策。

三、公摊大于多少能起诉

在一般的房产交易和居住环境中，公摊面积是一个需要关注的重要因素。通常来说，当公摊面积大于一定比例时，业主可能会考虑采取法律行动。一般认为，当公摊面积大于房屋建筑面积的 20%时，业主就有了一定的理由去思考是否需要起诉。

公摊面积的大小对于业主的实际使用空间和居住成本有着直接的影响。如果公摊面积过大，意味着业主在购屋时所支付的费用中，有相当一部分是用于公共区域的建设和维护，而自己实际可使用的套内面积相对减少。

例如，在一个建筑面积为 100 平方米的房屋中，如果公摊面积达到了 25 平方米，即超过了建筑面积的 20%，业主会明显感觉到自己实际能使用的空间变小了。而且，这还会导致等相关费用的增加，因为公共区域的维护成本是由所有业主共同承担的。

当然，具体的起诉标准可能因地区、以及房屋合同的约定而有所不同。在决定是否起诉之前，业主最好咨询专业的律师，了解自己的权益和法律途径，以确保能够采取最恰当的行动来维护自己的合法权益。

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