一、不通过中介公司如何备案房屋租赁合同

备案房屋租赁合同不通过中介公司，可按以下步骤进行：

（一）准备材料。出租方需提供、等能证明房屋产权归属的有效证件；承租方需准备身份证等有效身份证明。同时，准备好规范的房屋租赁合同文本，合同中应明确租赁双方的权利义务、租赁期限、租金金额及支付方式等关键条款。

（二）前往相关部门。一般来说，是到房屋所在地的房地产管理部门或其指定的备案机构办理备案手续。具体地址可通过当地政府网站查询或向相关部门咨询确认。

（三）提交申请与材料。将准备好的材料及提交给备案机构工作人员。工作人员会对提交的材料进行审核，检查材料是否齐全、真实有效，合同条款是否符合规定。

（四）完成备案登记。经审核通过后，备案机构会在租赁合同上加盖备案专用章，完成备案登记手续。租赁双方应妥善保管好备案后的租赁合同，以备后续需要。

二、纠纷该怎样,法律的规定是什么

在青海遇到租房合同纠纷欲打官司，可按以下步骤进行：

准备阶段：

- 收集证据。包括租房合同原件、租金支付凭证、房屋状况相关照片、双方沟通记录等，用以证明自身主张和事实情况。

- 确定管辖。一般由房屋所在地的基层人民法院管辖。

起诉阶段：

- 撰写。明确写明原被告基本信息、诉讼请求，如要求对方支付租金、返还押金等，以及事实和理由。

- 向有管辖权的法院递交起诉状和相关证据材料，按被告人数提交副本。法院在收到材料后会进行审查，符合立案条件的，予以受理。

审理阶段：

- 法院会安排开庭时间，通知双方当事人到庭参加诉讼。庭审中，双方需进行陈述、举证、质证和辩论。

- 法律规定方面，主要依据《中华人民共和国》中关于租赁合同的相关规定。比如租赁期限、租金支付、房屋维修责任等条款来判断双方权利义务关系，进而确定责任承担方。

判决阶段：法院根据审理情况作出判决，当事人若对判决不服，可在规定期限内向上一级人民法院提起上诉。

三、办理房屋租赁合同备案登记证明的流程是怎样的

办理上海房屋租赁合同备案登记证明，主要有以下流程：

（一）准备材料。出租方需提供本人身份证、房产证等证明房屋产权的有效证件；承租方需提供本人身份证。若委托他人办理，还需提供授权及受托人身份证明。

（二）提交申请。租赁双方需共同到房屋所在地的社区事务受理服务中心或房地产交易中心相关窗口提出申请，填写《上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书》，并提交准备好的材料。

（三）审核查验。相关部门会对提交的材料进行审核，同时对房屋实际情况进行查验，核实租赁房屋信息是否真实准确。

（四）登记备案。经审核符合条件的，相关部门会在规定时间内完成登记备案手续，出具《上海市居住房屋租赁合同登记备案证明》。

需注意的是，不同区域可能在具体办理细节和要求上存在一定差异，建议在办理前向当地相关部门详细咨询确认。

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