一、房屋被卖后原租赁合同如何处理

当房屋被卖后，原租赁合同的处理遵循“买卖不破租赁”原则，具体情况如下：

（一）租赁合同继续有效。在租赁期间，房屋所有权发生变动，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使房屋被卖给了新的业主，原租户仍可按照原租赁合同约定的内容继续使用租赁房屋，新业主需尊重并继续履行原租赁合同中的各项条款，包括租金标准、租赁期限等。

（二）租户的权利保障。租户有权继续占有和使用房屋直至租赁期限届满。新业主不能擅自要求租户搬离，否则构成违约，需承担相应的法律责任。

（三）通知义务。虽然租赁合同继续有效，但房屋所有权变动时，原业主应当在合理期限内通知租户，告知其房屋所有权已转移的事实，以便租户与新业主进行必要的沟通和交接。

总之，“买卖不破租赁”原则旨在保护租户的合法权益，确保租赁关系的稳定性。

二、租房没签合同可随时解除租赁吗

在租房未签订合同的情况下，不能随时解除租赁关系，需分情况来看：

（一）对于不定期租赁。若双方未签订书面租赁合同，但已形成事实上的租赁关系，且未约定租赁期限，根据法律规定，这种情况视为不定期租赁。对于不定期租赁，当事人可以随时，但应当在合理期限之前通知对方。所谓合理期限，要根据具体情况判断，比如应给对方留出足够时间寻找新住所、搬离物品等。

（二）虽未签合同，但能从双方行为等推断出有一定租赁期限约定的。比如租客按月定期支付租金，房东也接受，可推断出双方有按一定周期租赁的默契。这种情况下，在约定租赁期限届满前，若无法定或约定事由，一方不能随意解除租赁关系，否则需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

三、什么情况下能单方解除

在以下几种常见情况下，承租人或出租人可以单方解除租房合同：

（一）不可抗力因素。比如发生地震、洪水等自然灾害，致使房屋严重受损无法继续居住使用，这种情况下，双方均可解除合同。

（二）一方违约。若承租人未经出租人同意，擅自改变房屋用途、擅自转租、拖欠租金累计达一定期限（一般为6个月）等，出租人有权单方解除合同；若出租人未按约定提供房屋或提供的房屋不符合安全标准等，影响承租人正常使用，承租人可解除合同。

（三）租赁物危及承租人安全或者健康。即使承租人在订立合同时明知该租赁物质量不合格，也可以随时解除合同。

（四）合同约定的解除条件成就。比如双方在合同中约定，若一方连续多少天不在此居住，则另一方有权解除合同，当该条件满足时，相应方就可解除合同。

（五）租赁期限届满。租赁期满，双方未续签合同，租赁关系自动终止，任何一方都可不再受合同约束。

以上是关于房屋被卖后原租赁合同如何处理的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。