一、房屋租赁合同对方违约诉讼时效是多久

房屋租赁合同对方违约的诉讼时效一般为三年。

根据我国《》相关规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。在房屋租赁合同中，当一方违约时，另一方知晓自身权利被侵害及明确方之日起，就开始计算诉讼时效。

比如，若承租人未按约定支付租金，出租人自约定支付租金期限届满之日起，知道自己权利受侵害，此时诉讼时效开始起算。当然，如果存在诉讼时效中止、中断的法定事由，诉讼时效会相应变化。

诉讼时效中止是指在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力等障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。而是指因权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情形，导致诉讼时效重新计算。

二、没到东不肯退押金怎么办

当遇到租房合同没到期房东不肯退押金的情况，可通过以下途径解决：

（一）查看合同约定。仔细研究租房合同中关于押金退还的具体条款，若合同明确在未到期的特定情形下押金应退还，而房东违反约定，可据此与房东协商，要求其按合同履行退还押金的义务。

（二）协商沟通。尝试与房东友好协商，明确指出其不退押金的行为不合理，向其说明相关法律规定和合同约定，要求退还押金。若协商过程中房东愿意退还，最好形成书面协议或记录，以防后续反悔。

（三）寻求调解。可向当地的居委会、街道办等基层调解组织反映情况，由他们介入调解，促成双方达成一致的解决方案。

（四）提起诉讼。若上述方式均无法解决，可收集相关证据，如租房合同、支付押金凭证、双方沟通记录等，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求房东退还押金并承担可能的违约责任。

三、房屋租赁合同约定违约金过高怎么办理

若房屋租赁合同约定的违约金过高，可按以下方式处理：

（一）协商调整。合同双方可本着平等、自愿、公平的原则进行协商，就降低违约金数额达成一致意见，并签订补充协议明确新的违约金标准。

（二）请求法院或机构调整。根据法律规定，若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可向人民法院或者仲裁机构请求予以适当减少。法院或仲裁机构在判定时，会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。一般来说，认定违约金是否过高，会考量违约行为造成的实际经济损失，若违约金数额远超实际损失，通常会被认定为过高。

在处理违约金过高问题时，当事人应提供充分证据证明违约金过高及实际损失情况，以支持自己的主张。

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