一、厂房租赁合同样板内容是什么

厂房租赁合同通常包含以下主要内容：

出租方与承租方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等，明确双方主体资格。

租赁厂房的具体信息，如厂房的位置、面积、范围等，需准确描述租赁标的的状况。

租赁期限，起止时间要明确，同时可约定续租、优先续租等相关条款。

租金及支付方式，明确租金的具体金额、支付周期（如月付、季付、年付等）、支付时间及支付方式（如银行转账等）。

押金条款，约定押金的金额、退还条件及退还时间。

厂房的使用用途，限定承租方只能在约定范围内使用厂房，不得擅自改变用途。

维修及保养责任，明确双方对于厂房及其附属设施的维修、保养义务。

违约责任，对双方可能出现的违约情形及相应的违约责任作出规定，如逾期支付租金、擅自转租等的处理方式。

合同的解除条件，如遇不可抗力、一方严重违约等情形下，合同可解除的相关约定。

争议解决方式，一般可选择协商、或诉讼等方式解决。

二、合同可以单方解除吗

房屋租赁合同在某些特定情形下是可以单方解除的，具体如下：

（一）法定解除情形。若出现不可抗力致使合同目的无法实现，比如因地震导致房屋严重损毁无法继续居住；在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，如租客明确表示不再支付租金；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，例如租客拖欠租金，经房东催告后仍不支付；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使合同目的无法实现等情况，当事人可以单方。

（二）约定解除情形。若房屋租赁合同中双方事先约定了特定的解除条件，当该条件成就时，享有解除权的一方可单方解除合同。例如，双方约定若租客擅自改变房屋用途，房东有权解除合同，当租客出现此行为时，房东即可单方解除。

总之，只有符合法定或约定的解除条件时，房屋租赁合同才可以单方解除。

三、签违约怎么办

在民法典框架下，签租房合同后一方违约，需根据具体情况承担相应责任，通常有以下处理方式：

（一）继续履行。若违约行为未导致合同无法继续履行，且守约方要求违约方继续履行合同，违约方应按照合同约定继续履行租房义务。例如，租客无正当理由提前退租，房东要求租客继续租住，租客应继续履行租赁合同。

（二）采取补救措施。违约方应采取合理措施弥补因违约给对方造成的损失。比如，房屋设施损坏未及时维修影响租客使用，房东应尽快维修，以恢复正常使用状态。

（三）赔偿损失。违约方需赔偿因违约给守约方造成的实际损失。如租客逾期支付租金，应支付逾期利息作为赔偿。此外，若合同约定了违约金，违约方还应按约定支付违约金，但违约金过高或过低的，可请求或仲裁机构适当调整。

总之，租房合同违约应按民法典规定和合同约定承担责任，以维护合同的严肃性和当事人的合法权益。

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