一、房屋租赁长期合同是否受法律保护

房屋租赁长期合同在符合法律规定的情况下是受法律保护的。

一方面，根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。也就是说，只要租赁期限不超过法定的二十年上限，或者在期限届满后依法续订，合同的租赁期限约定就是有效的。

另一方面，合同的有效性还需满足一般的合同生效要件。比如，订立合同的当事人需具备相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

在房屋租赁长期合同中，双方应明确约定租赁期限、租金及支付方式、房屋的使用及维护等重要条款，以保障双方的合法权益。只要合同符合上述要求，就会受到法律保护，双方均应按照合同约定履行各自的义务，否则需承担相应的法律责任。

二、租房子合同没到期违约金怎么算的

在未到期的情况下，违约金的计算方式通常遵循以下原则：

（一）看合同约定。若租赁合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，那么应按照合同约定执行。比如，合同约定提前解约需支付一个月租金作为违约金，那就按此标准支付。

（二）若合同没有约定或约定不明确。根据相关法律规定，违约方应赔偿因其违约给对方造成的损失。对于出租方而言，损失可能包括重新寻找租户期间的租金损失、房屋空置期间的管理成本等；对于承租方来说，可能包括已支付但未使用租赁期间的租金、因提前解约而额外产生的搬家费用等。此时，违约金的数额一般会根据实际损失来确定，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

需要注意的是，违约金的计算应当合理、公平，若双方对违约金数额存在争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。

三、房屋租赁合同可以按月交纳吗

房屋租赁合同印花税一般不可以按月交纳。

根据相关规定，印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。对于房屋租赁合同的印花税，通常是在签订合同时一次性缴纳。因为印花税是一种行为税，在合同签订这个特定行为发生时，义务即已产生。

具体而言，房屋租赁合同的印花税税率为租赁金额的千分之一。如果税额不足一元，按一元贴花。例如，一份房屋租赁合同约定的租赁金额为5000元，那么应缴纳的印花税为5000×0.1% = 5元。

在实际操作中，纳税人应在合同签订时，按规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票。虽然一般不能按月交纳，但如果当务机关有特殊规定或批准，可能会有不同的缴纳方式。不过，这种情况相对较少，通常还是遵循签订时一次性缴纳的原则。

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