一、房屋租赁合同纠纷能否可以申请仲裁

房屋租赁合同纠纷能否申请仲裁，需根据具体情况判断。

（一）若房屋租赁合同中明确约定了仲裁条款，即双方当事人在合同中协商一致，将可能发生的纠纷提交给特定的仲裁机构进行仲裁。那么在出现纠纷时，当事人可以依据该仲裁条款向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁机构将按照相关程序和法律规定进行审理和裁决。

（二）若合同中没有仲裁条款，在纠纷发生后，双方当事人也可以另行达成仲裁协议，约定将该纠纷提交仲裁解决。只要仲裁协议符合法定的形式和实质要件，同样可以申请仲裁。

然而，如果既没有事先约定的仲裁条款，事后也未能达成仲裁协议，那么当事人一般不能申请仲裁，只能向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决房屋租赁合同纠纷。总之，仲裁需有合法有效的仲裁约定。

二、租房当天签合同突然不想租怎么办

在租房当天签合同后突然不想租，需要根据具体情况来处理：

（一）看合同约定。若合同中对提前解约或解除租赁关系有明确约定，比如约定了一额的违约金，那么需要按照合同约定承担相应责任后，尝试与房东协商。比如约定违约金为一个月租金，租客就可能需支付这笔费用。

（二）与房东协商。即便合同没有相关约定，租客也应及时、诚恳地与房东沟通，说明不想租的合理原因，争取房东的理解，协商解除。若房东同意，双方可签订解除协议，明确各自权利义务。

（三）若房东不同意解除且租客强行解约，房东可能会依据合同和法律规定追究租客的违约责任，如要求租客继续履行合同、支付租金等。租客可能会面临法律诉讼和经济损失的风险。

总之，签订合同后应谨慎对待，若有特殊情况需解除，应尽量通过友好协商解决。

三、房屋租赁合同纠纷常见的问题有哪些

房屋租赁合同纠纷常见问题主要有以下几方面：

（一）租金支付问题。承租方可能因经济困难、对租赁物不满意等原因拖欠租金，出租方则可能因租金调整等与承租方产生分歧，若合同对租金支付时间、方式、调整机制等约定不明，易引发纠纷。

（二）租赁物的维修与保养责任。租赁期间，租赁物出现损坏时，双方可能对维修责任归属存在争议。一般而言，合同会约定由出租方承担结构性维修责任，承租方承担日常使用中的轻微损坏维修责任，但实际中界限有时难以清晰界定。

（三）租赁期限及续租问题。后，承租方可能希望续租，出租方却有其他安排；或者在租赁期内，一方因特殊原因欲提前解除合同，而另一方不同意，若合同对续租、解约条件等缺乏明确规定，就容易产生矛盾。

（四）租赁物的使用及添附问题。承租方可能未经出租方同意擅自改变租赁物用途或进行添附，在租赁结束时，对于添附物的处理双方可能存在分歧。

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