一、房屋租赁合同到期不肯搬走应该怎么办

当遇到房屋租赁合同到期，承租人不肯搬走的情况，可采取以下措施：

（一）协商解决。与承租人进行沟通，了解其不肯搬走的原因，尝试协商出一个双方都能接受的解决方案，比如给予一定的宽限期让其寻找新住所等。

（二）发送书面通知。若协商无果，可向承租人发送书面通知，明确告知其已到期，要求其在规定期限内搬离，并保留好相关送达凭证。

（三）寻求法律途径。若承租人在通知期限届满后仍不搬走，可向人民提起诉讼，要求其腾退房屋，并可主张其支付逾期占用房屋期间的占有使用费。在获得生效判决后，若承租人仍不履行，可申请法院强制执行，由法院强制其搬离。

此外，在整个过程中，要注意保留相关证据，如租赁合同、沟通记录、通知送达凭证等，以维护自身合法权益。

二、签了一年住了半年不租了押金退吗

在这种情况下，押金是否退还需要根据租房合同的具体约定来判断。一般存在以下几种情形：

（一）若合同中明确约定了租赁期限为一年，且规定租客提前退租属于违约行为，需承担违约责任，如扣除押金作为违约金，那么房东有权依据合同约定不退还押金。因为租客提前的行为违反了双方的约定，房东可按照约定追究租客的违约责任。

（二）若合同中没有关于提前退租违约责任的明确约定，或者约定不清晰，租客提前退租给房东造成损失的，房东可以要求租客赔偿损失，损失赔偿额应当相当于因租客违约所造成的损失，比如房屋再次出租前的空置损失等。如果剩余押金足以弥补房东损失，可能会退还部分押金；若不足以弥补损失，租客可能还需另行赔偿。

（三）若租客与房东协商一致，房东同意租客提前退租且不追究违约责任，那么押金应当退还。

三、房屋租赁合同变成合同应该怎么办

若房屋租赁合同莫名变成贷款合同，可采取以下措施：

（一）仔细核查情况。确认是否存在误解、欺诈或其他不当情形。查看相关文件、沟通记录等，确定合同变更的具体环节和原因，比如是否在签署时存在误导性陈述或隐瞒重要信息的情况。

（二）与合同相对方协商解决。尝试与出租方或贷款方进行坦诚沟通，表明自身对合同变更的异议，要求其解释变更原因，并寻求恢复原租赁合同或合理解决贷款合同问题的方案。若协商能达成一致，应签订补充协议或新的合同，明确双方权利义务。

（三）寻求法律帮助。若协商无果，且认为自身权益受到侵害，可向专业，准备好相关证据，如租赁合同原件、与对方沟通的记录等。律师可根据具体情况，分析是否存在违法违规行为，必要时通过诉讼等法律途径维护自身合法权益，要求确认合同变更无效或撤销贷款合同。

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