一、房屋租赁合同到期后的纠纷怎么处理好

处理房屋租赁合同到期后的纠纷，可从以下方面着手：

（一）协商解决。合同双方应秉持理性、客观的态度，就争议问题展开沟通。比如对租赁物的返还状态、押金退还等问题进行协商，若能达成一致意见，签订书面协议明确双方权利义务，此为较为高效且成本较低的解决方式。

（二）调解处理。若协商不成，可寻求第三方调解。可以向当地的基层调解组织、房地产管理部门等申请调解。调解人员会依据相关和事实情况，促使双方达成和解方案。

（三）仲裁或诉讼。若调解也无法解决纠纷，且合同中有仲裁条款，则可向约定的仲裁机构申请仲裁。若没有仲裁条款，则可向有管辖权的人民提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中，需提供充分证据支持自身主张，如、支付凭证、房屋状况的相关证据等。通过法律途径，由仲裁机构或法院依法作出裁决或判决，以解决纠纷。

二、出租房子合同怎么写受法律保护的条款

一份受法律保护的合同，通常应包含以下关键条款：

**双方信息**：明确出租方与承租方的姓名、号码、联系方式、住址等基本信息，确保主体明确。

**房屋信息**：详细描述房屋的具体位置、面积、户型、装修及设施状况等，以便准确界定租赁标的。

**租赁期限**：约定起止日期，明确租赁时长。如需续租或退租，应提前约定通知期限及相关条件。

**租金及押金**：写明租金金额、支付方式、支付周期，以及押金数额、退还条件等。

**房屋用途**：规定承租方只能将房屋用于约定的合法用途，不得擅自改变。

**维修责任**：分清出租方和承租方在房屋及其附属设施维修保养方面的责任，避免纠纷。

**违约责任**：对双方可能出现的违约行为，如逾期支付租金、擅自转租、提前解约等，设定相应的违约责任和赔偿方式。

**争议解决**：约定若发生争议，通过协商、仲裁或诉讼等何种方式解决。

合同应遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则，条款内容不得违反法律法规强制性规定，双方签字或盖章后即具有法律效力。

三、迟延交付房租,房东是否合理

在迟延交付房租的情况下，房东解除合同是否合理，需根据具体情形判断：

（一）看租赁合同的约定。若合同中明确约定，租户迟延交付房租达到一定期限，房东有权解除合同，那么在租户迟延交付房租且达到约定解除条件时，房东解除合同是合理合法的。这是基于双方的合同约定，当事人应按约定履行义务和行使权利。

（二）若合同没有相关约定，根据法律规定，租户迟延履行支付房租的主要义务，经房东催告后在合理期限内仍未支付的，房东可以解除合同。这里的催告是必要程序，且要给予租户合理的宽限期。如果租户在合理期限内支付了房租，房东则不能解除合同。

总之，不能简单认定房东解除合同一定合理或不合理，要结合租赁合同的具体约定以及法律规定的相关程序来综合判断。

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