一、房屋租赁期间家电坏了谁来修

在房屋租赁期间家电坏了，维修责任的承担需根据具体情况判断：

一是看约定。若合同中明确约定了家电维修责任由哪一方承担，那么就按照合同约定执行。例如，合同约定租户负责日常使用中的简单维修保养，房东负责大型维修或更换主要部件，那就依此办理。

二是若合同没有约定。一般来说，属于正常损耗的，如家电因长期使用而自然老化损坏，维修责任通常由房东承担。因为房东有义务提供符合正常使用条件的房屋及附属设施。

三是如果家电损坏是因租户的过错导致，比如租户使用不当、故意损坏等，那么租户应承担维修责任，并可能需要赔偿房东因此遭受的损失。

总之，租赁期间家电坏了的维修责任，先看合同约定，无约定时根据损坏原因等具体情况来确定由房东还是租户承担。

二、房屋租赁到期怎么办

房屋租赁到期后，主要有以下几种情况及相应处理方式：

一是续租。若租客希望继续租赁该房屋，应在租赁期限届满前，提前与房东沟通并提出续租请求。双方协商一致后，可重新签订租赁合同，明确续租的期限、租金及其他相关条款。若双方均未明确表示不再续租，且租客继续使用房屋，房东未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。

二是不续租。租客若不想续租，应在租赁期满前合理时间内通知房东，并按约定时间搬离房屋，同时结清租金、等相关费用。房东应检查房屋及附属设施状况，确认无损坏或其他问题后，退还租客押金。

三是房东不再出租。房东若决定收回房屋不再出租，应提前通知租客，给租客合理的搬迁时间，以便租客做好相应安排。

三、房屋租赁是否要去备案

房屋租赁是否备案并非强制要求，但备案具有一定意义和作用。

从法律规定来看，部分城市规定了房屋租赁需进行备案登记。备案的主要目的在于加强对房屋租赁市场的管理，保障租赁双方的合法权益，同时也有助于政府相关部门掌握房屋租赁市场的动态信息。

对于出租人而言，备案可以在一定程度上保障其租金收入的稳定性，在遇到纠纷时，备案信息能作为有效证据。例如，若承租人拖欠租金或擅自转租，备案记录有助于出租人维护自身权益。

对于承租人来说，备案能确保其租赁行为的合法性和稳定性。在遇到房屋被非法收回等情况时，可凭借备案信息主张自己的合法居住权。

不过，若不进行备案，一般情况下不影响租赁合同的效力。但在涉及到一些特殊政策，如子女入学、管理等与房屋租赁相关的事项时，可能会要求提供备案证明。因此，租赁双方可根据自身实际需求和当地规定，考虑是否进行房屋租赁备案。

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