一、租赁期卖房怎么赔偿的

在租赁期内卖房，涉及到“买卖不破租赁”原则，一般情况下，承租人无需因房屋所有权变动而搬离，通常不存在赔偿问题，但可能存在以下相关情形及处理方式：

一是租赁合同有约定。若租赁合同中对租赁期内房屋出售有明确约定赔偿条款的，应按合同约定执行。比如约定了若出售房屋给承租人造成损失的具体赔偿数额或计算方式等。

二是因卖房导致承租人合理损失。若因卖方或新业主的不当行为，致使承租人遭受实际损失，如不合理地干扰承租人正常使用房屋等，承租人可要求赔偿相应损失。损失赔偿范围一般包括直接损失，如因干扰使用房屋额外支出的费用；间接损失，如因房屋使用受限导致的经营收入减少等。具体赔偿数额需根据实际损失情况，结合相关证据确定。

三是新业主提前解除租赁。若新业主违反“买卖不破租赁”原则，要求提前解除租赁关系，承租人可要求新业主承担违约责任，赔偿损失，损失赔偿可参照剩余租赁期内租金等因素综合确定。

二、没有租赁协议怎么办理

在没有房产证的情况下办理租赁协议，需注意以下几点：

其一，确认出租方身份及房屋权属情况。虽无房产证，但出租方应能提供其他可证明其对房屋享有合法处分权的材料，如、房屋建设审批手续、相关部门证明等，以证实其有权出租该房屋。

其二，租赁协议内容应明确。协议中需详细写明租赁双方的基本信息，包括姓名、号、联系方式等；明确租赁房屋的具体位置、面积、用途等；约定租赁期限、租金及支付方式、维修责任等关键条款，确保双方权利义务清晰。

其三，留存相关证据。鉴于没有房产证，为避免后续纠纷，双方应留存能证明租赁关系及相关约定的证据，如租赁协议原件、租金支付凭证、房屋现状照片等。

同时，要注意，若房屋存在产权争议或属于违法建筑等情形，租赁协议可能存在无效风险，租赁双方应谨慎对待。

三、证明要居委会盖章吗

房屋租赁证明是否需要居委会盖章，需根据具体情况判断：

一是当地政策规定。不同地区对于房屋租赁证明的管理要求存在差异。有些地方规定，为加强对房屋租赁市场的规范管理，确保租赁行为合法合规，要求居委会对租赁双方的情况进行核实并盖章确认。居委会盖章起到一种监督和证明作用，能保障租赁交易的真实性和安全性。

二是租赁用途。若房屋租赁用于特定用途，如商业经营、申请等，相关部门可能要求提供居委会盖章的租赁证明，以证明租赁关系的真实性及房屋使用符合规定。

三是租赁双方约定。在某些情况下，租赁双方为增强租赁协议的可信度，也可能会协商要求居委会盖章。

若当地无明确要求，且租赁双方对租赁关系无特别的证明需求，也可不经过居委会盖章。

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