一、房东提前收回房屋怎么办理

当房东提前收回房屋时，可按以下情况处理：

一是查看租赁合同约定。若合同中对提前收回房屋有明确约定，比如约定了提前收回的条件、需承担的违约责任等，那么应按合同约定执行。若房东违反约定提前收回，租户可要求房东承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。

二是协商解决。租户可与房东友好协商，了解房东提前收回房屋的原因，尝试协商解决方案，如调整租金、给予一定补偿后同意房东收回等。若协商达成一致，双方应签订补充协议明确相关事宜。

三是若协商不成且房东无合法正当理由提前收回房屋，租户有权拒绝。因为在租赁期限内，租户依法享有对租赁房屋的占有、使用权利。若房东强行收回，租户可通过向人民提起诉讼等法律途径，维护自身合法权益，要求房东继续履行合同或赔偿损失。

二、房东不退房租押金怎么投诉举报

若房东不退房租押金，可通过以下途径解决：

一是协商。尝试与房东直接沟通，明确指出其不退押金的行为违反租赁合同约定或相关法律规定，要求其退还押金，通过友好协商解决问题，这是最便捷的方式。

二是向当地房地产管理部门投诉。可以携带租赁合同、押金支付凭证等相关证据，向该部门反映情况。房地产管理部门有权对市场进行监管，会根据具体情况对房东进行调查和调解，督促房东退还押金。

三是申请。若租赁合同中有仲裁条款，可依据条款向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会根据双方提供的证据和相关法律规定作出裁决。

四是提起诉讼。若协商、投诉、仲裁均无法解决问题，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需提供充分证据，如租赁合同、押金支付凭证、与房东沟通的记录等，以支持自己的诉求，法院会依法作出判决。

三、房东不退押金怎么处理最有效

当遇到房东不退押金的情况，可通过以下有效方式处理：

一是协商解决。尝试与房东进行沟通，明确指出其不退押金的行为不合理，要求其退还。在协商过程中，保持冷静和理性，清晰阐述自身观点和依据，如已按合同约定履行义务等，争取友好解决。

二是查看合同约定。仔细研究租赁合同中关于押金退还的条款，若房东的行为违反合同约定，可依据合同要求其承担违约责任并退还押金，此可作为有力的交涉依据。

三是寻求第三方调解。可向当地的居委会、社区调解委员会等相关机构寻求帮助，由他们出面调解，促使双方达成和解。

四是提起诉讼。若上述方法均无法解决，可准备好相关证据，如租赁合同、支付押金凭证、房屋完好的证据等，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求房东退还押金并承担相应损失。

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