一、房东不给退押金怎么治他

若房东无故不给退押金，可通过以下途径解决：

一是协商。主动与房东沟通，明确指出其不退押金的行为缺乏合理依据，要求其退还。在协商过程中，注意保留相关的沟通记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续使用。

二是寻求第三方调解。可向当地的居委会、社区调解委员会等机构寻求帮助。这些机构会安排专业人员进行调解，促使双方达成和解，解决押金退还问题。

三是向相关部门投诉。若涉及租赁纠纷，可向当地的房地产管理部门、消费者协会等进行投诉，相关部门会根据具体情况进行调查和处理。

四是提起诉讼。若其他途径均无法解决，可收集好、支付押金凭证、双方沟通记录等证据，向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需清晰阐述房东不退押金的事实和理由，要求法院判令房东退还押金，并承担相应的违约责任。通过法律途径维护自身合法权益。

二、房客违约房东怎么收回房子

当房客违约时，房东可通过以下方式收回房子：

一是协商解决。房东可与房客沟通，明确指出其违约行为，要求房客在一定期限内搬离房屋。若房客认识到错误并愿意配合，双方可协商确定搬离时间，妥善解决房屋交接事宜。

二是书面通知。若协商无果，房东应以书面形式向房客发出通知，告知其违约事实、解除租赁合同的决定以及要求其搬离的期限。书面通知应通过合适的方式送达，如挂号信、快递等，确保房客能够收到。

三是寻求法律途径。若房客在通知期限届满后仍不搬离，房东可向法院提起诉讼，请求法院判决解除租赁合同，并要求房客腾退房屋。在诉讼过程中，房东需提供充分证据证明房客的违约行为。法院作出判决后，若房客仍不执行，房东可申请，由法院强制房客搬离房屋，从而合法收回自己的房子。

三、房子付了房东违约怎么办理

当付了房子定金后房东违约，可按以下方式处理：

其一，要求房东双倍返还定金。根据法律规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。这是对收受定金方违约的一种惩罚性规定，旨在保护支付定金方的合法权益。

其二，与房东协商赔偿损失。除了外，若因房东违约给你造成了其他实际损失，比如为租房而产生的交通、误工等费用，你有权要求房东予以赔偿。可与房东进行友好协商，明确损失的范围和额。

其三，若协商不成，可通过法律途径解决。你可以向房屋所在地的基层人民法院提起，准备好相关证据，如定金支付凭证、合同（若有）、与房东沟通违约事宜的记录等，以维护自身合法权益。在诉讼过程中，法院将根据具体情况作出公正裁决。

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