一、退休短租房如何租赁合同

退休人员签订短租房租赁合同，可参考以下要点：

合同双方信息：明确出租方和承租方的姓名、号码、联系地址及电话等。

房屋信息：详细描述租赁房屋的具体位置、面积、户型、房屋内的设施设备清单等。

租赁期限：因是短租，需明确起止时间，精确到具体日期。

租金及押金：写明租金金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（如一次性支付或分期支付）。同时约定押金数额，以及退还条件，如房屋及其设施无损坏、结清等。

房屋用途：限定房屋仅用于居住，不得从事违法违规活动。

双方权利义务：出租方需保证房屋及设施正常使用；承租方应爱护房屋及设施，按时支付租金等。

违约责任：若一方违反合同约定，如承租方逾期支付租金、损坏房屋设施，出租方提前收回房屋等，需承担相应赔偿责任。

争议解决：约定如发生争议，可通过协商、或诉讼等方式解决。最后，双方签字确认，合同生效。

二、如何退押金合同

要退还房屋租赁押金，通常可按以下步骤操作：

一是查看租赁合同约定。合同中一般会明确押金退还的条件、方式和时间等关键内容。比如是否需提前通知房东、房屋需保持何种状态等，严格按照合同约定执行是保障自身权益的重要前提。

二是完成房屋交接。在租赁期满或提前解约后，需与房东进行房屋交接。确保房屋及附属设施完好无损，保持干净整洁，物品数量与入住时一致。若存在损坏或缺失，应与房东协商解决赔偿事宜，避免影响押金退还。

三是结清相关费用。结清租赁期间的水电费、、等所有费用，并保留好缴费凭证。房东确认费用结清后，会更顺利地退还押金。

四是要求出具。当房东退还押金时，可要求其出具押金退还的收据，注明退还金额、时间等信息，作为押金已退还的凭证。若房东无故拒绝退还押金，可通过协商、调解或法律诉讼等途径维护自身合法权益。

三、租赁合同房租怎么退

在租赁合同中，房租的退还需根据具体情况确定：

一是合同约定。若租赁合同中对房租退还情形有明确约定，例如提前解约时房租退还的计算方式等，应按照合同约定执行。

二是协商一致。若双方协商一致解除租赁合同，可就房租退还事宜达成新的协议。一般来说，对于已使用租赁房屋期间的房租不予退还，剩余未使用期间的房租，房东应退还给承租人。

三是法定解除。若因不可抗力、一方违约等法定事由导致租赁合同解除，若过错方为房东，房东应退还承租人未使用期间的房租；若过错方为承租人，承租人可能需承担违约责任后，再按实际使用情况结算房租退还事宜。若双方均无过错，可按照公平原则处理房租退还问题。

总之，房租退还需综合考虑合同约定、双方协商及法定情形等因素，以确定最终的退还方案。

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