一、房屋租赁合同丢了会怎样

房屋租赁合同丢失可能产生以下影响及应对方法：

影响方面：

一是对租赁双方权益确认带来不便。合同是明确双方权利义务的重要依据，丢失后若发生租赁纠纷，如租金支付争议、房屋维修责任界定等，可能因缺乏书面合同而难以清晰确定各自责任。

二是影响相关事务办理。例如承租人办理居住登记、子女入学等可能需提供，丢失则可能面临手续办理受阻。

应对方法：

若为承租人丢失合同，可与出租人协商，说明情况，看能否复印出租方留存的合同。一般正规的租赁合同，出租方会有备份。若双方都丢失，可根据实际履行情况，如租金支付记录、聊天记录等，对租赁事实及相关约定进行佐证。

若因合同丢失引发纠纷，且协商不成，可向起诉。法院会综合各种证据来认定事实，判定双方权利义务。但没有合同原件，举证难度会增加，所以平时应妥善保管重要合同文件。

二、房屋租赁合同必须要备案吗

房屋租赁合同并非必须要备案，但备案有其重要意义。

从法律规定来看，虽然大部分地区没有强制要求房屋租赁合同必须备案。然而，在某些特定情况下，备案是有明确规定的，比如租赁房屋用于经营活动，根据相关工商管理规定，可能需要提供备案的租赁合同。

从租赁双方权益保障角度分析，备案具有积极作用。一方面，备案后的租赁合同具有更强的公示效力，可有效防止房东一房多租等损害承租人权益的情况发生。若出现纠纷，备案的合同能作为有力证据。另一方面，对于房东而言，备案也能保障其租金收入等权益，避免承租人擅自转租等问题。

在实际操作中，备案一般需要租赁双方携带、、租赁合同等相关材料到当地房地产管理部门办理。总之，虽然法律未强制要求所有房屋租赁合同都备案，但为保障自身权益，租赁双方可根据实际情况选择是否备案。

三、房屋租赁合同包括什么

房屋租赁合同通常包含以下主要内容：

1. 当事人信息。明确出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系方式等身份信息，确保合同主体清晰明确。

2. 房屋基本情况。详细描述租赁房屋的具体位置、面积、户型、装修及设施状况等，以便双方对租赁标的有准确认知。

3. 租赁期限。确定租赁的起止时间，明确租赁时长，同时可约定续租、提前解约等相关事宜。

4. 租金及押金。规定租金的金额、支付方式、支付周期等，以及押金的数额、退还条件等，保障双方在租金和押金方面的权益。

5. 房屋用途。明确承租人租赁房屋的具体用途，如居住、办公等，防止承租人擅自改变房屋用途。

6. 维修责任。划分出租人和承租人在房屋及其附属设施维修方面的责任，避免后续因维修问题产生纠纷。

7. 违约责任。约定双方在违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金、擅自转租等情形下的违约责任，促使双方严格履行合同。

8. 争议解决方式。确定如发生争议，双方选择的解决途径，如协商、或诉讼等。

以上是关于房屋租赁合同丢了会怎样的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。