一、欠了房东房租他报案了怎么办理

欠房东房租后房东报案，可按以下情况处理：

若仅是普通的民事租赁纠纷，欠租属于合同违约行为。此时，应尽快与房东取得联系，诚恳地说明自身经济状况和未能按时支付房租的原因，争取与房东协商出一个双方都能接受的解决方案，例如制定分期还款计划，明确分阶段还款的时间和金额，尽快补齐所欠房租。

若房东报案后，警方介入且涉及到非法侵占等刑事问题（比如长期恶意拖欠且有非法占有意图等），要积极配合警方调查，如实陈述事实。若确实存在误会或特殊情况，向警方提供相关证据证明自己并非恶意拖欠，比如收入减少证明、突发重大支出证明等。

同时，要审视自身行为，在今后的租赁或其他经济活动中，遵守合同约定，按时履行支付义务，避免类似纠纷再次发生。

二、租客不交管理费,房东怎样起诉

房东起诉不交管理费的租客，可按以下步骤进行：

其一，收集证据。要准备好能够证明租赁关系存在的证据，比如，明确双方在租赁期间关于管理费缴纳的约定。同时，收集租客未交管理费的相关证据，例如催缴通知及相关记录等。

其二，确定管辖。一般来说，应向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。

其三，撰写。起诉状中需清晰写明原告（房东）与被告（租客）的基本信息，包括姓名、住址、联系方式等。明确诉讼请求，即要求租客支付拖欠的管理费及可能产生的逾期利息等。在事实与理由部分，阐述租赁关系及租客欠费的具体情况。

其四，提交诉讼材料。将起诉状及收集的证据等相关材料一并提交给法院立案庭。法院经审查符合立案条件后，会予以受理。

其五，等待法院通知，按要求参加诉讼，配合法院的审理工作，以维护自身合法权益。

三、租房东西被偷了谁负责赔偿

在租房期间东西被偷，赔偿责任的归属需根据具体情况判断：

一是看租赁合同约定。若合同中对租赁期间财物安全保障有明确条款，比如约定房东需提供安保措施等，房东未履行该义务导致租客财物被盗，房东可能需承担相应赔偿责任。

二是分析房东是否存在过错。若房屋门窗等安保设施存在明显隐患，如门锁损坏无法正常使用，房东知晓却未及时修理，从而使小偷有机可乘，房东应承担一定赔偿责任。若房东已尽到合理安保义务，如安装监控、配备安保人员等，一般无需承担赔偿责任。

三是考虑租客自身是否有过错。若租客自身疏忽大意，如未关好门窗等给小偷可乘之机，租客自身需对财物损失承担部分或全部责任。

若案件侦破，由盗窃者承担赔偿责任，赔偿租客财物损失。若盗窃者无法找到或无力赔偿，再根据上述房东与租客的责任划分确定赔偿事宜。

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