一、房东涨房租怎么办

面对房东涨房租的情况，可从以下方面应对：

一是查看租赁合同约定。若合同明确约定了租赁期间租金固定不变，房东擅自涨租属于违约行为，租户有权拒绝，并要求房东继续按照原租金标准履行合同。

二是若合同中约定了租金调整的条件和方式，比如根据市场行情或一定周期调整，需判断房东涨租是否符合约定条件。符合的话，租户可与房东协商具体涨幅是否合理；不符合则可拒绝涨租。

三是若合同对租金调整没有约定，在租赁期间，房东一般不能随意涨租。租户可以与房东友好协商，表明自身经济压力等实际困难，争取维持原租金。若协商不成，而房东强行涨租甚至采取断水断电等不当手段，租户可收集相关证据，向当地基层调解组织申请调解，或向人民提起诉讼，维护自身合法权益。

二、房东不退房租去哪投诉

若房东不退房租，可通过以下途径解决：

一是协商解决。尝试与房东再次沟通，明确指出其不退房租的行为不合理，要求其退还。通过友好协商，阐明自身权益和相关法律规定，或许能促使房东改变态度。

二是向当地的基层调解组织申请调解。比如居民委员会、村民委员会或委员会等。这些组织可以居中调解，促使双方达成和解协议，以和平方式解决纠纷。

三是向房地产管理部门投诉。可以向当地的住房和城乡建设局或房屋管理部门反映情况，他们有权对市场进行监督管理，可能会责令房东退还房租。

四是若涉及金额较大或通过其他途径无法解决，可向人民法院提起诉讼。准备好相关证据，如租赁合同、支付房租的凭证等，通过法律途径维护自己的合法权益，法院会根据事实和法律作出公正裁决。

三、房东在办理过户前去世了怎么办

若房东在办理房屋过户前去世，可按以下方式处理：

一是确定继承人。根据法律规定，房东的遗产应由其人继承。法定继承人包括配偶、子女、父母等。继承人需要通过相关证明材料，如、亲属关系证明等，明确自己的继承身份。

二是办理继承手续。继承人应前往当地的机构办理公证，或者通过法院诉讼的方式确定各自的继承份额。公证机构会对继承人的身份、继承关系等进行审核，出具公证书。

三是完成过户。在确定继承人并办理好继承手续后，由继承人作为新的房屋产权人，与买家继续办理房屋过户手续。继承人需携带公证书、等相关材料，到部门办理变更登记，将房屋产权过户到自己名下，之后再按照正常程序将房屋过户给买家。

在整个过程中，各方应严格遵守相关，确保过户手续合法、有效。

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