租赁房屋被征收怎么处理
一、租赁房屋被征收怎么处理
租赁房屋被征收时,处理方式如下:
1.若租赁合同在征收决定作出前已签订,且未约定因征收导致等情况,那么在征收范围内的租赁房屋,出租人与承租人应当按照租赁合同的约定继续履行。征收部门应给予被征收人补偿,包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等。同时,承租人也可根据相关规定,获得一定的停产停业损失补偿等。
2.若租赁合同在征收决定作出后签订,且明确约定因征收导致合同无法继续履行时的处理方式,则按照合同约定执行。
3.若征收导致租赁房屋无法使用,致使租赁合同目的无法实现,双方可协商。出租人的补偿义务仍应履行,包括对承租人搬迁、临时安置等的合理补偿。同时,承租人应及时搬迁,将房屋返还给出租方。
二、最高院强制拆房起诉期限是多久
最高院规定,强制拆房的起诉期限一般为六个月。从当事人知道或者应当知道强制拆房行为之日起计算。如果行政机关作出强制拆房决定时未告知当事人起诉期限,起诉期限从当事人知道或者应当知道起诉期限之日起计算,但从知道或者应当知道强制拆房行为之日起不得超过一年。因不可抗力或者其他不属于当事人自身的原因耽误起诉期限的,被耽误的时间不计算在起诉期限内。当事人对生效的强制拆房行政行为不服,应在法定起诉期限内提起行政诉讼,以维护自身合法权益。
三、阻止征收土地犯法吗
阻止征收土地的行为是否犯法,需要根据具体情况来判断。
如果是通过合法的途径和方式来表达对征收土地的意见和诉求,如通过申请行政复议、提起行政诉讼等程序,这是公民的合法权利,不构成犯法。
但如果是采取暴力、威胁等违法手段来阻止征收土地,例如殴打征收工作人员、破坏征收相关设施等,这种行为明显违反了,是犯法的,可能会面临甚至刑事处罚。
在土地征收过程中,公民应依法维护自身合法权益,遵循法定程序和要求,避免采取违法的行为。同时,政府也应依法进行征收工作,保障被征收人的合法权益。
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