一、房屋转租与租赁权转让有什么区别

房屋转租与租赁权转让存在多方面区别：

其一，法律性质不同。房屋转租是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，原依然有效，承租人与出租人之间的租赁关系不变，只是在承租人与次承租人之间形成新的租赁关系。而租赁权转让是指承租人将其在租赁合同中的权利义务一并转让给第三人，转让后，原承租人退出租赁关系，受让人取代其地位与出租人建立租赁关系。

其二，合同主体变化不同。转租中，出租人不变，只是增加了次承租人。租赁权转让中，承租人发生变更，由受让人替代原承租人成为新的承租人。

其三，租金支付情况不同。转租中，次承租人向承租人支付租金，承租人再向出租人支付租金。租赁权转让后，受让人直接向出租人支付租金。

其四，对出租人的影响不同。转租需经出租人同意，否则出租人可。租赁权转让同样一般需经出租人同意，否则转让行为对出租人不发生效力。

二、当事人发生纠纷应该怎么办

当事人发生房屋租赁纠纷，可通过以下途径解决：

一是协商解决。租赁双方可直接沟通，就争议问题坦诚交换意见，寻求都能接受的解决方案。比如对租金支付时间、房屋维修责任等问题协商一致，自行化解纠纷，这是最经济、高效的方式。

二是申请调解。可向居民自治组织、房地产管理部门等相关机构申请调解。这些机构会安排专业人员介入，依据相关和情理，对双方进行劝导、协调，促成和解。

三是提起。若双方在租赁合同中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性等特点，仲裁裁决具有法律效力。

四是进行诉讼。若协商、调解不成，且没有仲裁约定，当事人可向有管辖权的人民提起诉讼。在诉讼过程中，需提供充分证据支持自己的主张，法院将依法作出判决。当事人应根据具体情况，选择合适的解决途径。

三、没有约定租赁期限出租人可以随时收回房屋吗

在没有约定租赁期限的情况下，出租人不能随时收回房屋。具体分析如下：

首先，根据法律规定，当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。所以，出租人虽有解除合同收回房屋的权利，但需履行提前通知义务，给承租人合理的准备时间，以便其寻找新的住所、搬运物品等。

其次，合理期限的确定要根据具体情况判断，通常需综合考虑租赁房屋的用途、当地租赁市场的一般情况、承租人寻找新住所的难易程度等因素。比如租赁房屋用于居住，一般应提前一个月左右通知承租人；若用于商业经营，考虑到重新寻找合适经营场所的难度较大，通知期限可能会更长。

总之，没有约定租赁期限时，出租人不能随意收回房屋，必须依法在合理期限前通知承租人。

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