一、农村宅基租赁建房合法吗

农村宅基地租赁建房的合法性需分情况来看：

一是从宅基地本身的性质和相关规定来讲，宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，其所有权归农村集体，村民享有使用权，且使用权具有身份属性，一般仅限于本集体经济组织成员。因此，将宅基地租赁给非本集体经济组织成员建房通常是不合法的，违反了宅基地管理的相关规定，也可能无法办理合法的建房审批手续。

二是在本集体经济组织成员内部，经过合法的程序和审批，在符合村庄规划、土地利用总体规划等要求的前提下，宅基地租赁建房有可能是合法的。比如，经村民会议讨论通过，相关部门批准等。

总之，农村宅基地租赁建房不能一概而论地认定合法或不合法，要根据租赁双方的身份、是否经过合法审批等多方面因素综合判断。

二、没有备案是谁的责任

房屋租赁没有备案，出租人和承租人通常都可能需要承担一定责任，具体情况需根据相关和实际情形判断：

- 出租人责任：在很多地区，出租房屋进行备案是出租人的法定义务。若出租人未按规定办理备案手续，可能面临，如被责令限期改正，并处以一定数额的罚款。同时，在一些涉及租赁纠纷、房屋用途监管等情况下，未备案可能导致出租人在法律程序中处于不利地位。

- 承租人责任：虽然主要备案义务通常在出租人一方，但承租人也有配合的义务。若因承租人拒绝提供必要信息或不配合办理备案相关事宜，导致租赁房屋未能备案，承租人也可能需要承担相应责任。比如在某些纠纷中，其合法权益可能因未备案而难以得到充分保障。

总之，房屋租赁备案是保障租赁双方合法权益、规范租赁市场秩序的重要措施，双方都应积极履行相关义务。

三、房屋租赁需要备案吗

房屋租赁是否需要备案，要根据具体情况来确定。

从法律规定来看，在很多地区，房屋租赁是需要进行备案的。备案的主要目的在于加强对房屋租赁市场的管理，保障租赁双方的合法权益，同时也便于相关部门掌握房屋租赁的相关信息，例如人口流动、治安管理等。

对于出租方而言，办理租赁备案有助于保护其租金收益等权益，在遇到纠纷时能提供有效的法律依据。对于承租方来说，备案能保障其稳定的居住权益，避免遭遇非法驱逐等情况。

然而，在一些特殊情形下，可能存在无需备案的情况。比如租赁期限较短且不涉及特殊用途的临时性租赁等，但这种情况相对较少。

总体而言，大多数情况下房屋租赁是需要备案的。租赁双方应按照当地相关规定，在签订后的一定期限内，携带相关材料到指定部门办理备案手续，材料通常包括租赁合同、双方明、明等。

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