一、二房东不退押金可以报警吗

二房东不退押金，一般不建议直接报警，因为这通常属于民事纠纷，报警作用有限，但也不是绝对不能报警。

从民事纠纷角度来看，租赁关系中，二房东无故不退押金，属于违约行为。租客可先尝试与二房东友好协商，明确指出其违约事实，要求退还押金。若协商不成，可收集相关证据，比如、押金支付凭证、双方关于租赁事宜的沟通记录等。

有了充分证据后，租客可向法院提起，通过法律途径维护自身权益，要求二房东退还押金并承担可能的违约责任。

不过，在某些特殊情况下报警是可行的。例如，二房东存在欺诈行为，虚构事实骗取租客押金后失联；或者在索要押金过程中，二房东对租客进行威胁、等违法行为，此时报警，警方会依法进行处理，保障租客的人身安全和合法权益。

二、房东能单方面涨租吗

在一般情况下，房东不能单方面涨租。具体分析如下：

若租赁双方签订的是固定期限租赁合同，且合同中对租金数额及调整方式有明确约定，那么在租赁期间，双方应严格按照合同约定执行。房东若要涨租，需与租户协商一致，并签订补充协议等书面文件对租金变更事宜予以确认。未经租户同意，房东单方面涨租的行为构成违约，租户有权拒绝并要求房东继续按照原租金标准履行合同。

若租赁合同中约定了租金可根据特定情形调整，比如市场行情变化、物价指数变动等，且相关调整条件成就时，房东可以依据合同约定调整租金，但也应履行通知等必要程序。

若双方是不定期租赁，房东在合理期限之前通知租户涨租，在一定条件下是可行的，但也应遵循公平合理、符合市场行情等原则，不能随意大幅提高租金。

三、二房东要怎么做才合法

要成为合法的二房东，需注意以下要点：

一是获得原房东的书面同意。这是关键前提，未经原房东许可擅自转租，原房东有权解除租赁合同，二房东的转租行为也将面临法律风险。可与原房东签订补充协议，明确约定可以转租及转租的相关事宜。

二是与次承租人签订规范的租赁合同。合同中应明确租赁期限、租金及支付方式、维修责任、违约责任等关键条款，以保障双方的合法权益。租赁期限不得超过原租赁合同剩余期限，否则超出部分无效。

三是尽到如实告知义务。向次承租人如实说明房屋的相关情况，包括房屋的权属状况、使用限制等，避免因隐瞒重要信息引发纠纷。

四是遵守原租赁合同的约定。例如按时向原房东支付租金，按照约定用途使用房屋等。若违反原租赁合同，可能导致转租行为被认定为非法。只有严格遵循上述要求，二房东的转租行为才合法有效。

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