一、财产租赁合同有优惠吗

财产租赁合同可能存在一些优惠情况：

1. 税收优惠方面，如果符合相关小型微利企业等条件，可能享受增值税、印花税等税收方面的优惠政策。例如，在一定时期内可能会有增值税的减免政策，这会间接影响到财产租赁合同相关的税负。

2. 地方政策优惠，某些地方为了鼓励特定行业发展或者吸引投资，可能对财产租赁给予优惠。比如在一些经济，对于租赁厂房用于新兴产业生产经营的企业，可能会给予租金补贴或者其他优惠措施。

3. 特殊时期优惠，在国家遇到特殊情况，如疫情期间，政府可能出台相关政策鼓励出租人减免租金，这也可视为一种特殊的优惠。

不过，具体是否有优惠以及优惠的形式和幅度，需要根据不同的、政策规定以及合同双方的协商情况而定。

二、合同自己搞么

房屋租赁合同可以自己起草。

自己起草时，需要明确一些关键要素。其一，要写明出租人和承租人的身份信息，包括姓名、号等，确保双方身份可识别。其二，清楚描述租赁房屋的具体地址、面积、房屋用途等基本情况，避免后期产生争议。其三，明确租赁期限，起始日期和结束日期都要准确无误。其四，租金的金额、支付方式（如按月、按季等）、支付时间也要详细规定。其五，对于房屋的维修责任，要约定是由出租人还是承租人负责哪些部分。其六，合同中还应涉及违约责任条款，比如一方提前解约应承担何种责任等。

不过，如果自己对相关法律规定和合同条款把握不准，也可以寻求专业律师的帮助，或者使用当地房屋管理部门提供的标准合同模板，以保障双方的权益。

三、租赁合同可以加分吗

仅杭州租赁合同本身通常不能直接加分。

在某些特定情况下，如果与政策相关可能会间接涉及类似效果。例如，在部分城市的或入学政策中，稳定的居住情况是考量因素之一。如果租赁合同是合法有效的，且能证明承租人在杭州有稳定的居住事实，在以居住时长等为积分要素的积分入学或者积分落户政策体系下，可能成为对居住时长进行认定的依据，从而在计算总积分时对相关积分有一定影响，但这并非租赁合同直接加分，而是通过对居住事实的认定间接起作用，并且具体也要看当地政策规定。

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