一、如何判断租赁合同的违法

判断租赁合同是否违法可以从以下几个方面来看：

（一）主体方面

1. 出租方是否有出租权利。例如，房屋的出租人必须是房屋的所有权人或者经所有权人授权的人，如果不具备相应权利而出租，合同可能违法。

2. 承租方是否具有签订合同的民事行为能力。如果承租方是无民事行为能力人，未经法定代理人同意订立的租赁合同是无效的，可能涉及违法。

（二）内容方面

1. 合同条款是否违反的强制性规定。比如约定租赁用途为违法活动，像将房屋用于等，这种租赁合同必然违法。

2. 租金条款是否存在不合理的高额利息或欺诈情形。例如以租赁为名行之实的合同内容是违法的。

（三）程序方面

1. 如果法律法规对租赁合同的签订有特定程序要求，如某些大型设备租赁需要登记备案等，未履行该程序的合同可能存在违法风险。

2. 合同是否存在胁迫、欺诈、乘人之危等违背当事人真实意愿签订的情形，若是，则合同的签订程序不合法，可能导致合同违法。

二、社区不给办租赁合同了吗

社区是否办理租赁合同取决于多种因素。

从普遍情况来看，有些社区可能会停止办理租赁合同，原因如下：

1. 职能转变。部分社区的职能可能进行调整，租赁合同办理等相关事务可能移交给专门的政府部门或机构，例如当地的管理部门等。

2. 资源和能力限制。办理租赁合同需要一定的人力、物力资源来核实房屋信息、当事人身份等情况，社区可能由于资源不足而不再承担此项业务。

然而，也有许多社区仍然会办理租赁合同，尤其是为了方便本社区居民进行房屋租赁相关事务的管理和服务。如果社区不办理了，可以向当地的街道处或者房产管理部门咨询租赁合同办理的具体途径。

三、网上租赁合同怎么签

在上海签订网上租赁合同，一般按以下步骤进行：

（一）选择平台

可通过官方住房租赁平台或受认可的第三方租赁平台。例如上海市住房租赁公共服务平台，这些平台相对规范且有一定的监管保障。

（二）注册与房源发布（若为出租方）

1. 注册账号并登录平台，按照要求填写相关信息完成注册。

2. 出租方要准确发布房源信息，包括房屋地址、面积、户型、租赁价格、配套设施等。

（三）找房与看房（若为承租方）

1. 承租方在平台筛选符合自身需求的房源。

2. 联系出租方预约看房，对房屋实际情况进行查看了解。

（四）合同签订

1. 双方就租赁条款达成一致后，在平台上发起租赁合同签订流程。

2. 仔细阅读合同条款，合同应包含租赁双方身份信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、维修责任、违约责任等重要内容。

3. 通过电子签名的方式签署合同，电子签名在符合相关法律规定的情况下具有与手写签名同等的法律效力。

（五）备案（可选但建议进行）

部分平台可直接进行租赁合同备案操作，备案有助于保障租赁双方权益，也方便办理等相关事务。

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