一、怎样做房屋租赁合同

制作房屋租赁合同可从以下方面着手：

（一）明确双方当事人信息

包括出租人和承租人的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保能准确识别双方身份。

（二）房屋基本情况

1. 详细描述房屋地址，精确到具体门牌号。

2. 房屋面积、户型结构等情况也要注明，比如几室几厅。

3. 房屋内的附属设施，像家具、家电等可列出清单。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，精确到日。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额要明确，大写小写都写上。

2. 支付方式，如现金、银行转账等，还有支付周期，是按月、季度还是年支付。

（五）房屋用途

明确承租人租赁房屋是用于居住、办公还是其他合法用途。

（六）维修责任

确定房屋及附属设施在租赁期间的维修义务由哪方承担。

（七）违约责任

双方应约定好如一方违约应承担的责任，如支付违约金等。

（八）其他条款

例如是否允许转租、的条件等。最后，合同结尾双方签字盖章并注明签订日期。

二、租赁房屋合同怎么排版

租赁房屋合同排版需遵循清晰、规范、易读的原则。

（一）标题部分

合同标题应居于页面上方正中间，字体可适当加大加粗，例如“房屋租赁合同”字样要醒目。

（二）正文部分

1. 首部

列出合同双方当事人的基本信息，包括姓名、身份证号、联系地址、联系电话等，分两行分别列出出租方和承租方的信息，每项信息占一行，这样清晰明了。

2. 合同条款

条款按逻辑顺序依次排列。如租赁房屋的基本情况（地址、面积等）条款、租赁期限条款、租金及支付方式条款、房屋用途条款等。每个条款另起一行，可适当分段，条款内容较多时，可分小点阐述。

3. 结尾部分

结尾处列出合同的生效日期、争议解决方式（如协商不成，可向某起诉等）等内容，同样每项内容各占一行。

（三）签字盖章部分

合同双方签字盖章处应留出足够空间，位于合同正文下方，分别注明出租方和承租方签字（盖章）的位置，并注明日期。

这样排版能使房屋租赁合同结构清晰，便于双方当事人阅读、理解和执行。

三、签订多久备案

租赁合同备案时间因地区而异。

在一些地区，签订租赁合同后应在30日内进行备案。这一规定旨在保障租赁双方的合法权益，方便相关部门对租赁市场进行管理。例如，对于房屋租赁来说，备案有助于明确租赁关系、规范租金支付、房屋使用等相关事项，在发生纠纷时也是重要的证据来源。

需要注意的是，不同类型的租赁物（如房屋、土地、设备等）以及不同地方的政策法规会对备案时间有不同要求。有些地方可能会根据实际情况对特殊情况作出特殊规定，或者在一定范围内允许适当延长备案时间，但都必须遵循当地的相关规定。

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