一、租赁合同确认单怎么做

租赁合同确认单应包含以下关键内容：

（一）合同双方信息

1. 明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、联系地址等信息，确保双方身份可识别。

（二）租赁物详情

1. 详细描述租赁物的情况，如需写明房屋的具体地址、面积、户型结构；设备租赁要写清设备的名称、型号、规格等。

（三）租赁期限

1. 确定租赁开始日期和结束日期，精确到日，避免产生期限方面的争议。

（四）租金相关

1. 明确租金金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）。

2. 若有押金，写明押金金额及退还条件。

（五）双方权利义务

1. 例如出租方要保证租赁物符合约定用途，承租方要合理使用租赁物等。

（六）违约责任

1. 列举双方可能出现的违约情形及相应的责任承担方式，如支付违约金的数额等。

（七）其他条款

1. 如是否允许转租、租赁物的维修责任归属等。

制作完成后，双方应签字或盖章确认，各执一份留存。

二、上初中租赁合同可以补吗

初中入学用的租赁合同是否可以补办，分以下情况：

如果是与私人房东签订的租赁合同，只要和房东协商一致，双方可以重新补签一份租赁合同，写明租赁的相关事宜，如租赁房屋地址、租赁期限等内容，签字确认即可。

如果是与房屋租赁中介机构签订的租赁合同，通常也可以联系中介，说明情况后，根据中介机构的内部流程进行补办。一般需要提供一些必要信息，例如承租人、出租人的身份信息，租赁房屋的基本情况等相关资料，按照中介要求办理补办手续。

如果涉及到办理入学时需要提供的已经备案的租赁合同补办，还需要到当地房屋租赁管理部门了解补办流程和所需材料，可能需要携带身份证明、明等相关材料按规定程序补办。

三、如何区分租赁合同和买卖

租赁合同和主要有以下区别：

1. 目的方面。租赁合同的目的是承租人取得租赁物的使用权，在租赁期间届满后需归还租赁物；而买卖合同的目的是买受人取得标的物的所有权，无需归还。

2. 权利义务方面。租赁合同中，出租人需保证租赁物在租赁期间符合约定用途，承租人需按照约定使用并支付租金；买卖合同中，出卖人要转移标的物所有权并保证其质量等符合约定，买受人要支付价款。

3. 期限方面。租赁合同一般有明确的租赁期限，期限届满合同可终止或续租；买卖合同一旦完成标的物所有权的转移及价款支付等主要义务，合同基本履行完毕，不存在类似租赁期限的概念。

4. 风险承担。租赁合同中，租赁物的风险通常由出租人承担，但因承租人过错导致的除外；买卖合同中，标的物交付前风险由出卖人承担，交付后由买受人承担。

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