一、租赁合同签字就有效吗

租赁合同签字并不一定就有效。

其一，主体要合格。如果签订租赁合同的一方为无民事行为能力人，比如不满8周岁的未成年人独立签订租赁合同，这种合同是无效的。签订的租赁合同，需要经过其法定代理人追认才有效。

其二，合同内容需合法。如果租赁合同涉及违法犯罪内容，例如租赁场地用于等非法活动，这样的租赁合同是无效的。同时，内容也不能违背公序良俗。

其三，意思表示需真实。如果一方是在受欺诈、胁迫等情形下签订的租赁合同，那么该合同效力存在瑕疵，受欺诈、胁迫方有权请求或者机构予以撤销。

只有同时满足主体合格、内容合法、意思表示真实等条件，签字的租赁合同才是有效的。

二、哪里可以找合同

房屋租赁合同可以通过以下几种途径获取：

1. 中介机构：如果通过房产中介租赁房屋，中介会提供标准格式的房屋租赁合同。这些合同一般是根据当地房地产租赁管理规定和实际租赁业务需求制定的，能够涵盖租赁双方的基本权利和义务、租金、租赁期限等重要条款。

2. 网络资源：许多法律网站、政府官方网站提供房屋租赁合同的范本。例如当地的住房和城乡建设部门官网，或者一些知名的法律资讯网站。这些范本可以免费下载，使用者可以根据实际情况进行修改和补充。

3. 自行拟定：如果对租赁关系有特殊要求或者不想使用标准格式合同，具有一定的当事人可以自行拟定房屋租赁合同。不过，自行拟定时要确保合同包含必要的法律要素，如双方当事人信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、维修责任等，以保障双方的合法权益。

三、房屋租赁是吗

房屋租赁不是居间合同。

房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于时将房屋完好地归还出租人的协议。其主要涉及的是出租方与承租方之间关于房屋使用、租金支付等权利义务关系。

而居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在房屋租赁关系中，如果有房产中介参与，中介与委托其寻找房源或租客的一方所签订的合同才是居间合同，中介的主要作用是促成出租方和承租方达成房屋租赁协议，并收取报酬。

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