一、医院租赁合同怎么收回

要收回医院租赁合同，可考虑以下方式：

（一）依合同约定收回

1. 查看租赁合同中关于解除或终止合同的条款。例如，如果承租人未按约定支付租金达到一定期限，出租人有权并收回场地。此时，出租人需按照合同规定的程序，如发送书面通知，告知承租人违约情况并要求其在一定期限内纠正（若可纠正），若承租人未在规定时间内满足要求，出租人可进一步通知解除合同并收回场地。

2. 若合同约定的租赁期限届满，且双方无续租的约定，出租人可在租赁期限届满时直接收回场地。

（二）法定解除情形下收回

1. 如果承租人擅自改变医院用途，违反规定使用场地，出租人可依据相关法律规定解除合同并收回场地。

2. 承租人未经出租人同意转租医院场地的，出租人有权解除合同收回场地。

3. 当不可抗力或其他不可预见、不可避免的情形致使合同目的无法实现时，任何一方可依法解除合同，出租人可据此收回场地，但需要遵循法定程序并提供相应证据。

在收回过程中，要注意遵循法定程序，保留相关证据，以避免可能产生的纠纷。

二、租赁合同如何解约

租赁合同解约主要有以下几种方式：

（一）协商解约

1. 双方协商一致，就解约的相关事宜达成协议，例如解除合同的时间、是否有补偿等。这种情况下，双方可以签订解除协议，明确双方的权利义务终止。

2. 对于未履行部分，可协商处理，如租金的退还、租赁物的交接等。

（二）法定解约

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁的房屋因自然灾害完全损毁无法使用，合同可以解除，双方各自承担相应损失。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租方明确表示不再支付租金，出租方可以解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租方拖欠租金，经出租方催告后仍不支付，出租方有权解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如租赁房屋用于经营，出租方未按约定提供相应的水电等基础设施，影响承租方正常经营，承租方可以解除合同。

三、租赁房如何签合同

租赁房签合同需要注意以下几个方面：

（一）明确双方当事人信息

要写清楚出租人和承租人的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保双方身份可查。

（二）房屋情况说明

1. 详细写明租赁房屋的具体地址、面积、户型结构等，避免产生地址或房屋状况的歧义。

2. 注明房屋内的设施设备情况，如家具、家电等是否包含在租赁范围内，同时要约定好设施设备的维修责任方。

（三）租赁期限

确定租赁开始日期和结束日期，并且要明确在租赁期满后，承租人是否有优先续租权等相关事宜。

（四）租金及押金

1. 明确租金的金额、支付方式（如按月、按季支付）以及支付日期。

2. 约定好押金的数额，同时说明在何种情况下押金会被扣除或退还。

（五）房屋用途

规定承租人只能将房屋用于约定的合法用途，不得擅自改变用途。

（六）违约责任

双方应协商约定好各自违反合同条款时应承担的责任，例如逾期支付租金的违约金等。

（七）合同的变更和解除

说明在何种条件下合同可以变更或解除，以及变更或解除的程序。

最后，双方签字或盖章确认合同内容，合同一式两份，双方各执一份。

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