一、租赁房屋合同怎么成立

租赁房屋合同的成立需要满足以下几个条件：

（一）双方当事人达成合意

1. 出租人有出租房屋的意愿，承租人有承租房屋的意向，双方就租赁房屋相关的主要条款进行协商并达成一致。这些主要条款包括房屋的基本情况（如地址、面积等）、租赁用途、租赁期限、租金及支付方式等。

2. 这种合意可以是书面形式，也可以是口头形式，但为避免日后产生纠纷难以举证，建议采用书面形式。

（二）具备要约和承诺阶段

1. 出租人发出出租房屋的要约，例如在平台发布出租信息且明确了租金、房屋状况等关键信息，承租人作出同意租赁该房屋的承诺，此时合同成立。

2. 若承租人对出租人提出的要约内容进行了实质性变更，如大幅改变租金金额，则视为新的要约，需要出租人作出承诺合同才成立。

同时，双方当事人应具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反的强制性规定和公序良俗，这样租赁房屋合同才能合法成立。

二、哪能写房屋租赁合同

房屋租赁合同可以通过以下几种方式撰写：

（一）自行撰写

1. 明确合同双方当事人的基本信息，包括姓名、号、联系方式等。

2. 详细描述房屋的具体情况，例如房屋地址、面积、户型、房屋内设施设备状况等。

3. 约定租赁期限，包括起始日期和终止日期。

4. 确定租金金额、支付方式（如按月支付、按季支付等）以及支付时间。

5. 规定房屋的用途，比如居住、办公等。

6. 关于房屋的维修责任，要明确哪些由房东负责，哪些由租客负责。

7. 其他条款，如是否允许转租、违约责任等内容。

（二）参考模板撰写

可以从互联网上搜索房屋租赁合同模板，这些模板包含了基本的合同条款。但需要注意根据实际情况对模板内容进行修改和完善，以确保符合自己的租赁需求。

（三）委托专业人士撰写

如果对合同条款的准确性和合法性要求较高，可以或专业的法务人员撰写。他们能够根据相关法律法规和实际情况，制定出完善、合法、有效的房屋租赁合同。

三、门面怎么避免

不太理解你说的“门面租赁合同怎么避免”的确切含义。如果你是想问如何避免签订有风险的门面租赁合同，以下几点可供参考：

一是明确租赁双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误，防止出现身份不明的情况。

二是详细约定租赁门面的情况，如地址、面积、附属设施等。对门面的实际状况进行详细检查并记录在合同中，避免后期因门面状况产生争议。

三是租金条款要清晰。明确租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等），还有是否有租金递增的情况以及递增的比例或金额。

四是租赁期限必须明确规定起始日期和终止日期，并且要考虑到是否有续租的优先权以及续租的条件。

五是合同中要明确双方的权利和义务，比如出租方要保证门面符合使用用途，承租方要合理使用门面且不得擅自改变结构等。

如果你的意思是其他内容，请准确表述问题以便能得到准确回答。

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