一、租赁合同有什么后果

租赁合同会产生多方面的后果：

（一）对出租人的后果

1. 权利方面，出租人有权按照合同约定收取租金，在承租人违约时，可依据合同追究承租人的违约责任，如要求赔偿损失、等。

2. 义务方面，出租人有义务按照合同约定将租赁物交付承租人使用，并且要保证租赁物在租赁期间符合约定的用途，需履行租赁物的维修义务（除当事人另有约定外）。

（二）对承租人的后果

1. 权利方面，承租人有权在租赁期间按照约定使用租赁物，在出租人违约时（如未按时交付租赁物或租赁物存在瑕疵影响使用等），可追究出租人的违约责任。

2. 义务方面，承租人必须按照合同约定的数额和期限支付租金，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途，未经出租人同意不得转租租赁物，在租赁期满时按约定返还租赁物。

如果租赁合同的任何一方违反合同约定，都可能引发，另一方可以通过协商、或者诉讼等方式维护自己的合法权益。

二、承包合同是租赁合同么

承包合同不是租赁合同。

承包合同是发包方与承包方之间达成的关于承包经营事项的协议，发包方将特定的经营项目等交给承包方经营管理，承包方按照约定向发包方上交利润等，比如合同，发包方将土地交给承包方耕种，承包方可能按约定缴纳一定粮食或金额。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。重点在于承租人获得租赁物的使用权并支付租金，如合同，承租人支付租金后获得房屋的居住或使用权利。

两者在合同目的、双方权利义务等方面存在明显区别。

三、租赁合同影响房租吗

租赁合同会对房租产生影响，主要体现在以下方面。

（一）合同约定的租金金额直接决定房租。租赁合同中明确约定的租金数额就是承租人应当支付的房租标准，这是最基本的影响。例如合同写明每月租金1000元，那这就是既定的房租。

（二）租赁期限影响房租。如果是长期租赁合同，房东可能会基于稳定性给予一定的租金优惠；相反，短期租赁可能会提高单位时间的房租，因为房东需要承担更频繁寻找新租客的成本。

（三）租金调整条款影响房租。有些租赁合同会约定租金按一定周期（如每年）根据市场情况或者特定指标（如物价指数）进行调整，这种情况下，房租会随着这些因素的变化而改变。

（四）合同中的优惠条款影响房租。比如合同中约定首月租金减半或者一次性支付多个月租金给予折扣等，这些都会对实际支付的房租产生影响。

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