一、租赁合同谁填的有效合同

租赁合同的有效性并不取决于谁填写合同。只要满足以下条件，租赁合同即为有效：

（一）合同主体合格

1. 出租方和承租方都应当具有相应的民事行为能力。比如，自然人应当年满18周岁或者年满16周岁以自己的劳动收入为主要生活来源，法人应当依法成立且在其经营范围之内进行租赁活动等。

（二）意思表示真实

1. 双方在订立合同时是基于真实的意愿，没有受到欺诈、胁迫等手段而订立合同。例如，出租方不能以威胁承租方人身安全的方式强迫其签订租赁合同。

（三）内容不违反的强制性规定和公序良俗

1. 合同中约定的租赁物用途必须合法，租金的约定也应当符合相关物价规定等。例如，不能将房屋租来用于开设非法赌场，租金也不能过高达到暴利的程度。

所以，不管是哪一方填写合同内容，只要符合上述条件，租赁合同就是有效的。

二、租赁合同在哪里租赁的

租赁合同的订立地点并没有固定要求。

在实际操作中，租赁合同可以在很多地方订立。如果是，可能在出租房屋的现场订立，租客查看房屋情况满意后，与房东直接在房屋内拟定并签署租赁合同；也可以在房产中介的办公场所订立，租客和房东通过房产中介的介绍达成租赁意向后，在中介办公地签署合同；还有可能在线上订立，例如通过正规的房屋租赁平台，双方在平台上完成租赁合同的签订流程。

对于其他物品或场地的租赁，可能在出租方的营业场所订立，如汽车租赁在汽车租赁办公地点订立合同；也可能在双方约定的其他地点订立，比如双方在咖啡厅等公共场所就设备租赁达成一致并签订租赁合同。

三、什么是租赁厂房租赁合同

租赁厂房租赁合同是指出租方将厂房交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。

在这种合同中，一般包含以下重要内容：一是厂房基本情况，包括厂房的位置、面积、结构等相关信息，明确租赁物的具体状况。二是租赁期限，确定租赁开始和结束的时间。三是租金及支付方式，约定租金的具体数额、支付的周期（如按月、按季或按年）和支付的途径等。四是厂房的使用用途，承租方需按照约定用途使用厂房，不得擅自改变。五是维修责任，明确厂房的维修由哪一方负责或者双方各自的维修范围。六是双方的权利和义务，例如出租方有保证厂房正常使用的权利，承租方有合理使用厂房的义务等。七是违约责任，当一方违反合同约定时应承担的责任等条款。这些内容旨在保障双方的合法权益，规范租赁期间的各项事务。

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