一、租赁合同有没有章子

租赁合同是否有章子并不是合同成立或生效的绝对必要条件。

从合同成立的角度看，只要租赁双方就租赁的主要条款，如租赁物、租赁期限、租金等达成一致意见，合同即成立。比如双方通过口头协商一致确定了租赁房屋的相关事宜，即使没有书面合同，更没有盖章，在符合法律规定的情况下这种租赁关系也是存在的。

然而，在实践中，盖章或者签字有重要意义。如果是法人或者其他组织签订租赁合同，盖章通常是其对外作出意思表示的一种重要形式，有公章能更好地表明是法人的意志体现。而对于自然人来说，签字与盖章具有同等效力。并且，在一些较为正式或者涉及金额较大的租赁合同场景中，盖章或签字可以增强合同的证明力和公信力，在发生纠纷时更有利于维护当事人的权益。

二、租赁方可以终止合同吗

租赁方是否可以终止合同需要根据具体情况判断。

如果符合法定情形，租赁方可以终止合同。一是因不可抗力致使不能实现合同目的，例如租赁的房屋因自然灾害完全损毁无法使用。二是在履行期限届满之前，对方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，比如出租方明确表示不再提供租赁物的主要功能部分。三是对方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，例如出租方迟延交付租赁物很久，经租赁方催告后仍不交付。四是对方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，例如租赁的设备频繁故障，出租方拒不维修，导致租赁方无法正常使用设备开展业务。

如果租赁合同中有约定的解除条件，当条件成就时，租赁方也可以终止合同。

三、合同续签备案吗

房屋租赁合同续签需要备案。

从法律规定来看，进行备案有诸多意义。其一，这有助于政府相关部门对房屋租赁市场进行有效的管理与规范，保障租赁市场的健康有序发展。其二，备案后的租赁合同在发生纠纷时，更具有公信力和证明力。例如在涉及租金标准、租赁期限等争议时，备案合同可作为有力的证据材料。其三，在一些城市，租赁合同备案与承租人的权益息息相关，像子女入学等公共服务可能会要求提供备案的租赁合同等情况。总之，虽然不备案并不必然导致租赁合同无效，但为了维护各方权益以及遵守相关规定，房屋租赁合同续签后应进行备案。

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