一、租赁合同地址重要吗

租赁合同中的地址非常重要。

其一，地址明确了租赁物的具体位置。这对于确定双方的权利义务范围至关重要。例如，在商业租赁中，特定的地址可能关系到承租人的经营环境、客流量等商业利益相关因素。

其二，地址涉及司法管辖等法律问题。一旦发生纠纷，确定合同履行地往往需要依据租赁合同中的地址。如果涉及诉讼，地址有助于确定哪个具有管辖权，避免在管辖权方面产生争议，确保司法程序能够顺利进行。

其三，地址也是区分不同租赁物的重要标识。特别是在同一出租人有多处类似租赁物的情况下，准确的地址能够清晰地界定双方所针对的租赁对象，防止因租赁物混淆而产生的各种纠纷。

二、店铺租赁合同要注意哪些

店铺租赁合同需要注意以下方面：

1. 租赁双方信息。明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式等准确信息，避免主体不清带来的纠纷。

2. 店铺基本情况。包括店铺的具体地址、面积、房屋结构等，确保与实际情况相符。

3. 租赁期限。要明确起始日期和终止日期，同时约定租赁期满后的续租相关事宜，如续租的优先顺序、租金调整方式等。

4. 租金及支付方式。确定租金金额、租金递增方式，以及支付租金的周期，如月付、季付或年付，还要明确支付的具体日期。

5. 用途。明确店铺租赁用途，确保承租方的使用符合相关规定，若要改变用途需经过出租方同意。

6. 维修责任。约定在租赁期间，店铺的维修责任由哪一方承担，例如是出租方负责主体结构维修，承租方负责日常损耗维修等。

7. 违约责任。对双方违约的情形及对应的赔偿责任进行明确规定，保障合同的顺利履行。

三、租赁合同有效果吗

租赁合同是否有效，需要从以下几个方面判断。

一是合同主体。签订合同的双方应当具有相应的民事行为能力。如果是自然人，需年满18周岁且精神正常；如果是法人或其他组织，需依法成立并具有合法的经营资格。

二是合同内容。合同内容必须符合的规定，不得违反法律强制性规定，也不得损害国家利益、社会公共利益和第三人利益。例如，约定租赁违法建筑的合同可能无效。

三是合同的订立形式。一般情况下，租赁合同可以是书面形式、口头形式或者其他形式。但如果法律规定或当事人约定采用书面形式，应当采用书面形式，否则可能影响合同的效力。

如果租赁合同满足上述条件，通常是有效的；如果存在不符合的情况，则可能导致合同部分无效或者全部无效。

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