一、店铺转让但房东不同意怎么解决

如果店铺转让房东不同意，可以考虑以下解决办法：

（一）查看租赁合同

1. 检查租赁合同中是否有关于店铺转让的条款。如果合同明确禁止转让，那么在未经房东同意的情况下转让属于违约行为。如果有特殊条件下可转让的规定，按照规定执行。

2. 若合同对此没有约定，根据相关法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以。

（二）与房东协商

1. 向房东说明转让的合理性，例如转让给的新承租人具有良好的信誉、稳定的经营能力和财务状况，不会给房东带来风险。

2. 承诺承担转让过程中可能产生的对房屋造成的影响修复费用等，或者提供一定的经济补偿，以换取房东的同意。

（三）若协商不成

如果协商始终无法达成一致，承租人不能擅自转让店铺，否则将面临房东解除租赁合同、追究违约责任等风险。此时承租人只能继续经营或者提前解除租赁合同，按照合同约定承担相应责任。

二、如何让房东退押金房子没到期

如果房子没到期想要房东退押金，可以从以下几个方面尝试：

1. 查看租赁合同。看合同中是否存在可以提前解约并退还押金的特殊条款，例如房屋设施存在严重影响居住安全等问题且房东拒不维修，若有此类情况可依据合同主张退还押金。

2. 与房东协商。诚恳地向房东说明提前解约的原因，如工作调动到外地等不可抗力因素，争取房东的理解，可能房东会同意退还部分或全部押金。

3. 按照法定程序。如果能找到合适的租客接替自己继续租赁该房屋，在不影响房东利益的情况下，要求房东退还押金也是合理的。并且从法律上来说，押金主要起担保作用，若未对房东权益造成损害，押金应予以退还。不过要注意保留与房东沟通的相关证据，例如聊天记录、通话录音等，以便在协商不成时维护自己的权益。

三、房东自己卖房子怎么卖

房东卖房的一般流程如下：

（一）准备阶段

1. 确定房屋产权清晰，不存在纠纷或抵押未解除等影响交易的情况。可以通过查询房屋产权登记信息等方式核实。

2. 对房屋进行评估定价，可以参考周边类似房屋成交价格、市场行情，也可聘请专业的房产评估机构进行评估。

3. 整理房屋相关证件，如、土地证（如有）等。

（二）寻找买家

1. 可以通过房产中介机构挂牌出售，与中介签订委托协议，明确委托事项、服务费用等内容。

2. 自行在网络平台发布售房信息，但要注意保护个人隐私和防范诈骗风险。

（三）交易阶段

1. 与买家洽谈价格、付款方式等交易细节。常见的付款方式有一次性付款、分期付款、银行等。

2. 签订，合同中明确双方权利义务，包括房屋基本情况、价格、付款方式、交房时间等重要条款。

3. 配合买家办理相关手续，如买家办理按揭贷款时，需提供相关资料协助银行审核；办理房屋过户手续时，到部门办理产权变更登记等。

4. 交房时要结清房屋相关费用，如水电气费、等，并将房屋钥匙交付给买家。

以上是关于店铺转让但房东不同意怎么解决的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！