一、海南房屋租赁合同纠纷诉讼流程是怎样的

海南房屋租赁合同纠纷诉讼流程主要如下：

1. 准备起诉状和证据材料。起诉状应明确写明原被告双方的基本信息、诉讼请求、事实与理由等。证据材料包括房屋租赁合同、租金支付记录、房屋状况相关照片、沟通记录等能证明案件事实的材料。

2. 向有管辖权的法院立案。一般来说，由房屋所在地的基层人民法院管辖。提交准备好的起诉状和证据材料，法院会进行审查，符合立案条件的，予以受理并通知缴费。

3. 案件受理后，法院会安排送达传票等法律文书，告知双方当事人开庭时间、地点等信息。

4. 开庭审理。双方当事人需按时到庭，进行法庭调查、法庭辩论等环节。在法庭上，双方应围绕案件事实和法律适用进行陈述和辩论。

5. 法院作出判决。法院会根据审理查明的事实和相关法律规定，对案件作出判决。如果一方对判决不服，可以在规定的上诉期内向上一级人民法院提起上诉。

二、房屋租赁合同纠纷应该怎样举证

在黑龙江处理房屋租赁合同纠纷时，举证至关重要，以下是常见的举证要点：

证明合同关系存在的证据。需提供书面，若没有书面合同，可通过微信聊天记录、短信、电子邮件等能体现租赁双方就租赁事宜达成一致的电子数据，以及证言等证明租赁关系的存在。

关于租赁房屋状况的证据。比如房屋的位置、面积、结构、装修及设施设备情况等相关照片、视频、明等，用以证实租赁房屋的具体情况。

租金支付情况的证据。支付租金的转账记录、收款、银行对账单等，能清晰显示租金支付的时间、金额、方式等，若存在拖欠租金纠纷，这些证据尤为关键。

租赁期间相关事项的证据。如房屋维修记录、缴纳凭证等，用以证明租赁期间双方对房屋的使用、维护等方面的实际情况。

此外，若存在违约行为，还需收集能证明违约事实及造成损失的相关证据，如因一方违约导致另一方额外支出费用的票据等。

三、终止要求有哪些,法律上该如何规定

租房合同终止要求及法律规定主要有以下几方面：

（一）合同约定终止情形。若租房合同中明确约定了终止合同的特定条件，如租赁期限届满、达到约定的租金调整条件且双方无法协商一致等，当这些条件成就时，合同可按约定终止。

（二）协商一致终止。租赁双方经平等、自愿协商，就提前终止租房合同达成一致意见，这种情况下可终止合同，但需注意对已履行部分的相关费用及后续事项进行妥善处理。

（三）法定解除事由。比如，因不可抗力致使不能实现合同目的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。在出现这些法定情形时，当事人有权解除租房合同。

（四）租赁物灭失。若租赁房屋因自然灾害、政府征收等原因灭失，导致合同无法继续履行，租房合同也会终止。

总之，租房合同终止需符合约定或法定条件，且应遵循相关法律程序。

以上是关于海南房屋租赁合同纠纷诉讼流程是怎样的的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。