一、门面房租赁合同纠纷怎么处理起诉需多长时间

门面房租赁合同纠纷的处理方式及起诉时长情况如下：

处理方式：

（一）协商解决。双方当事人可就争议事项进行沟通协商，自行达成和解协议，这是较为便捷且成本较低的方式。

（二）调解。可向相关调解机构申请调解，由专业人员协助双方解决分歧。

（三）仲裁。若合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决具有法律效力。

（四）诉讼。若协商、调解不成，可向有管辖权的人民提起诉讼。

起诉时长：

如果适用简易程序审理，一般应在立案之日起三个月内审结。但如有特殊情况需要延长，经批准可适当延长。若适用普通程序审理，通常应在立案之日起六个月内审结。如有特殊情况需延长，经批准可延长六个月；若还需延长，则需报请上级人民法院批准。

在处理门面房租赁合同纠纷时，应根据具体情况选择合适的解决途径。

二、与群租房二房东签订合同有效吗,法律如何规定

与群租房二房东签订的合同是否有效，需根据具体情况判断：

（一）若二房东获得了原房东的书面同意或授权，将房屋进行转租并与租户签订租赁合同，这种情况下合同一般是有效的。因为二房东具备合法的转租权，其与租户签订的合同符合法律规定和合同生效的一般要件。

（二）若二房东未经原房东同意擅自转租，原房东在知道或应当知道后的一定期限内未提出异议的，视为原房东同意转租，此时二房东与租户签订的合同有效。

（三）若二房东未经原房东同意擅自转租，且原房东明确表示反对，那么二房东与租户签订的。因为二房东的转租行为属于无权处分。

从法律规定来看，根据《》相关规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以。所以，在与群租房二房东签订合同前，租户应核实二房东是否有转租权，以保障自身权益。

三、如果跟中介签了违约应当怎样处理

与中介签了租房合同后违约，需根据违约情形及合同约定来处理：

（一）查看合同约定的违约责任条款。一般合同中会明确约定，若一方违约需向对方支付一定数额的违约金，或约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若有此类明确约定，违约方应按约定承担责任。

（二）若合同未约定违约金或约定不明，根据法律规定，违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。比如，因违约导致中介为促成租赁所支出的合理费用无法收回，违约方需予以赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

（三）若违约情节较轻，双方也可协商解决，通过协商变更合同条款、继续履行合同等方式，尽量减少违约行为带来的不利影响。

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