一、房屋租赁合同纠纷需要提供什么证据

在房屋租赁合同纠纷中，通常需要提供以下几类证据：

（一）证明房屋租赁关系存在的证据。如房屋租赁合同，这是最直接的证据，明确双方的权利义务；若没有书面合同，可提供能够证明租赁关系的其他材料，如租金支付凭证、聊天记录、证言等。

（二）关于租金支付情况的证据。包括银行转账记录、收款、支付租金的聊天记录等，用以证明租金是否按时足额支付，以及支付的具体金额和时间。

（三）房屋状况的证据。比如房屋交付时的验收记录，记录房屋及附属设施的初始状态；若在租赁期间房屋出现损坏，有相关的照片、视频、维修记录等，以明确责任归属。

（四）涉及违约情况的证据。若一方存在违约行为，如提前解约、擅自改变房屋用途等，需提供相应的通知、函件、聊天记录等，证明违约事实的发生。

（五）其他相关证据。例如与纠纷有关的通话录音、短信记录等，能辅助证明案件事实的材料。

二、租房已签合同房东违约怎么处理好

当租房已签合同而房东出现违约行为时，可按以下方式处理：

（一）要求房东继续履行合同。若房东的违约行为并未导致合同无法继续履行，租客可要求房东按照合同约定继续履行义务，如继续提供房屋租赁服务，确保租客能正常使用房屋。

（二）要求房东承担违约责任。根据合同约定，要求房东支付违约金。违约金的数额通常在合同中有明确规定，若约定的违约金不足以弥补租客的损失，租客还可要求房东赔偿因此遭受的全部损失，包括为租赁房屋所支出的额外费用、因房屋问题导致的生活不便所产生的费用等。

（三）。若房东的违约行为严重影响到租客的使用权益，如房东擅自收回房屋等，租客有权解除，并要求房东返还剩余租金及押金，同时承担违约责任，赔偿租客的损失。

租客可先与房东协商解决，若协商不成，可通过向起诉等法律途径维护自身合法权益。

三、没有房东不退押金怎么办理

在没有租房合同且房东不退押金的情况下，可通过以下方式处理：

（一）尝试协商解决。主动与房东沟通，清晰、冷静地说明退还押金的诉求及理由，如已按约定履行租房期间的各项义务，包括按时缴纳租金、保持房屋设施完好等，争取友好协商解决，让房东退还押金。

（二）收集证据。若协商不成，需收集能证明租赁关系及押金支付事实的证据，如押金收据、转账记录、聊天记录中涉及押金及租赁相关内容、证人证言等。

（三）寻求第三方调解。可向当地的居委会、村委会或房屋租赁管理部门等反映情况，请求协助调解，促使房东退还押金。

（四）若调解无果，可考虑向法院提起诉讼。准备好相关证据和诉讼材料，向有管辖权的法院起诉，要求房东退还押金。法院将依据事实和法律进行裁决，以维护自身合法权益。

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