一、房屋租赁合同备案证明如何办理的

办理房屋租赁合同备案证明，通常需按以下步骤进行：

（一）准备材料。出租方需提供房屋所有权证或其他合法权属证明，若为共有房屋，还需提交共有人同意出租的书面证明；承租方需提供个人身份证明或法人资格证明。此外，还需准备好书面的房屋租赁合同。

（二）提交申请。租赁双方携带准备好的材料，前往房屋所在地的房地产管理部门或相关政务服务窗口，填写房屋租赁合同备案申请表，将材料一并提交给工作人员。

（三）审核查验。相关部门会对提交的材料进行审核，同时可能会对租赁房屋进行实地查验，核实房屋状况等信息是否与申请材料相符。

（四）登记备案。经审核符合条件的，房地产管理部门会予以登记备案，并出具房屋租赁合同备案证明。若审核不通过，会告知申请人需要补充或修改的内容，待完善后重新申请。

二、签订退房后,合同谁保管好

在签订租房合同且退房后，关于合同由谁保管的问题，通常有以下情况。

若租赁期间双方均依约履行，无任何争议或纠纷，从实际操作角度看，出租方和承租方均可保管合同。对于出租方而言，保留合同有助于其梳理过往租赁情况，在后续出租时作为参考，明确房屋租赁相关条款的合理性及执行效果等。比如，若之前租赁中出现过某些设施损坏赔偿问题，可在下次租赁时完善相关条款。

对于承租方来说，保管合同也是有意义的。若日后涉及租赁押金退还争议，或其他可能与租赁相关的遗留问题，合同能作为重要证据支撑自身权益。例如，合同中明确约定的房屋设施状况，可在有争议时证明自身有无损坏相关设施。

若双方协商一致，也可选择共同销毁合同，尤其是在租赁过程十分顺利，且双方确认无后续潜在争议的情况下。

三、房屋租赁合同解除协议书怎么写的

房屋租赁合同解除协议书通常应包含以下内容：

**协议双方信息**：明确出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系方式、住址等基本信息。

**房屋信息**：写明租赁房屋的具体位置、面积、房屋用途等。

**租赁情况概述**：简述原租赁合同的签订时间、租赁期限、租金及支付方式等相关约定。

**解除原因**：说明双方协商一致的具体原因，例如租赁期限届满、双方协商提前解约、不可抗力因素等。

**解除时间**：确定租赁合同解除的具体日期。

**费用结算**：

1. 租金及押金结算：明确截至解除日期，承租方是否已付清租金，如有未付租金应说明金额及支付方式；同时，对押金的退还或抵扣情况作出约定。

2. 其他费用：如、等，确认双方各自应承担的费用金额及支付方式。

**违约责任及其他事项**：双方确认是否存在违约行为及相应责任承担；并可约定其他未尽事宜的处理方式。

最后，协议双方需签字（或盖章），并注明签订日期。

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