一、租房签订合同后违约租金退吗租房押金不退怎么办

在租房签订合同后违约的情况下，租金是否退还需根据具体情况判断：

- 若承租人违约，比如未经出租人同意擅自转租、提前退租等，通常租金一般不予退还。因为承租人的违约行为导致无法按约定履行，出租人可能遭受损失，租金作为合同履行的一部分对价，难以退还。但如果剩余租期较长，出租人可在扣除合理损失后退还部分租金。

- 若出租人违约，如未按约定提供房屋设施、擅自进入租赁房屋等影响承租人正常使用的，承租人有权要求退还租金，并可要求出租人承担违约责任。

对于租房押金不退的情况，承租人可先与出租人协商解决，明确指出其不退押金的行为不符合法律规定或合同约定。若协商不成，承租人可收集相关证据，如租赁合同、支付押金凭证、双方沟通记录等，向当地基层调解组织申请调解，或者向人民提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求出租人退还押金。

二、交了房租以后可不可以中间退租没合同

在没有签订租赁合同的情况下，交了房租后中间是否可以退租，需根据具体情况分析。

一方面，若房东与租客虽未签订书面合同，但已形成事实上的租赁关系，租客想要退租属于提前解除租赁关系。在这种情况下，租客应当尽量与房东协商，若房东同意退租，双方可就租金退还等事宜达成一致意见，按照协商结果处理。

另一方面，若房东不同意退租，从法律角度讲，租客提前退租构成违约。尽管没有书面合同，但根据交易习惯和相关法律规定，租赁关系确立后，双方应遵循诚实信用原则履行各自义务。租客无故退租可能给房东带来一定损失，比如房屋再次招租的空置期损失等。此时，房东有权要求租客承担相应违约责任，可能会扣除部分或全部剩余租金作为赔偿。

总之，没有合同退租能否成功及租金退还情况，取决于与房东的协商结果以及是否给房东造成损失。

三、租房没有签合同写单房东违约怎么办

在租房未签合同仅写订金单的情况下，若房东违约，可采取以下措施维护自身权益：

（一）查看订金单内容。虽然未签正式，但订金单若对租赁相关事项有约定，如租赁期限、租金等，且明确了房东的相关义务，那么该订金单可作为证据。若房东违反了其中约定，构成违约。

（二）要求房东承担违约责任。一般而言，收受订金一方违约，应双倍返还订金。所以，租客可依据订金单及相关事实，要求房东双倍返还已支付的订金，以弥补自身损失。

（三）若与房东协商不成，可向基层调解组织申请调解，或者向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要注意收集和保存相关证据，比如订金单、与房东沟通违约事宜的聊天记录、通话录音等，以便更好地维护自己的合法权益。

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