一、房租不付合同什么时候自动解除

在租赁关系中，房租不付时合同并不会自动解除，一般需要根据具体情况和相关约定来确定的时间。

若中有明确约定，比如约定租客逾期支付房租达到一定天数，比如15天、30天等，房东有权，那么当达到该约定天数时，房东可向租客发出解除合同的通知，通知到达租客时合同解除。

若合同没有约定，根据法律规定，租客无正当理由未支付或者迟延支付租金的，房东可以要求租客在合理期限内支付。这个合理期限一般由根据具体情况来认定，实践中可能是10天到1个月不等。如果租客在合理期限届满后仍不支付租金，房东可以解除合同，同样需向租客发出解除通知，通知到达租客时合同正式解除。

总之，房租不付时合同一般不会自动解除，需要房东按照约定或法定程序行使解除权，通知租客后合同才解除。

二、中介中介违约了怎么办

当遇到中介租房合同中中介违约的情况，可按以下方式处理：

（一）查看合同约定。仔细研读租房合同中关于中介违约的具体条款，明确中介违约应承担的责任和赔偿方式，比如是否约定了违约金的数额或计算方法等，按合同约定要求中介承担相应责任。

（二）协商解决。尝试与中介进行沟通协商，以平和、理性的方式向中介指出其违约行为，并要求其按照合同约定进行整改或赔偿。通过协商，可能较快地解决问题，避免繁琐的法律程序。

（三）寻求法律途径。若协商不成，可向相关部门投诉，如当地的房地产管理部门等。也可以考虑向人民法院提起诉讼，准备好相关证据，如租房合同、中介违约的相关证明材料等，通过法律手段维护自身合法权益，要求中介承担违约责任，赔偿因此给你造成的损失。

三、的合同应该怎么写

一份济南房屋租赁合同通常应包含以下关键内容：

**出租方与承租方信息**：明确双方姓名、号码、联系方式、住址等。

**房屋基本信息**：写明房屋具体位置、面积、户型、装修及设施状况等，可附清单。

**租赁期限**：确定起始日期与结束日期，若需续租，应提前约定条件与通知期限。

**租金及押金**：明确租金金额、支付方式（如按月、季、年支付）、支付时间；约定押金金额、退还条件。

**房屋用途**：规定租赁房屋仅用于合法约定用途，如居住或办公等。

**双方权利义务**：出租方应保证房屋及设施正常使用，负责维修等；承租方应爱护房屋及设施，按时支付租金等，不得擅自转租。

**违约责任**：若一方违约，如承租方逾期支付租金、擅自改变房屋用途，出租方擅自收回房屋等，需承担相应违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

**争议解决**：约定如发生争议，可通过协商、或诉讼解决，明确管辖机构。

最后，合同需双方签字或盖章，并注明签订日期。

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