一、租赁合同是否要式合同

租赁合同属于要式合同。

在法律规定中，租赁合同需要满足一定的形式要求。一方面，租赁合同的签订需要明确租赁双方的基本信息，包括姓名或者名称、住所等。另一方面，对于租赁的标的物（如房屋、车辆等）要有清晰的描述，租赁期限、租金及其支付方式等关键条款也必须明确约定。这些要素的书面呈现使得租赁合同具备要式性，这有助于保障租赁双方的合法权益，当发生纠纷时，可以依据合同条款进行处理。同时，对于一些特殊类型的租赁，例如房屋租赁，部分地区还要求进行备案登记等手续，这进一步体现了租赁合同在形式上的法定要求。

二、租赁合同需要书面合同吗

租赁合同不必须采用书面形式。

对于租赁期限为六个月以下的租赁合同，当事人可以选择采用口头形式订立合同，这种口头合同也是有效的。

然而，若租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果未采用书面形式，视为不定期租赁。在不定期租赁中，双方当事人均可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

所以，租赁合同是否需要书面合同取决于租赁期限的长短。

三、托管合同是租赁合同么

托管合同不是租赁合同。

从合同目的看，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，目的在于对租赁物的使用和收益。而托管合同主要是一方将相关事务委托给另一方管理，重点在于事务的管理。

从合同权利义务内容看，租赁合同中承租人的主要义务是支付租金并按约定使用租赁物，出租人要提供符合约定的租赁物。在托管合同中，受托人需按委托人要求管理事务，委托人需支付托管费用等，二者的权利义务有很大区别。

从涉及的对象看，租赁合同的对象通常是特定的物，如房屋、设备等；托管合同的对象往往是事务，例如企业运营事务、物业的综合管理事务等。

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