一、虚假提供租赁合同违法吗

虚假提供租赁合同是违法的。

从民事角度来看，这种行为违背了诚实信用原则。如果在涉及相关的中，例如在租赁关系确认、租金支付争议等案件里，虚假的租赁合同会干扰正常的司法判断，可能导致错误的裁决结果，损害另一方当事人的合法权益。

从行政管理角度出发，在一些需要以租赁合同为依据进行登记备案、获取或者享受政策优惠等情况下，虚假提供租赁合同属于提供虚假材料。这可能违反相关的行政法规规定，行为人可能面临，如罚款等。

在某些特殊情形下，比如为了骗取而虚假提供租赁合同作为资产证明的一部分，这种行为还可能涉嫌刑事犯罪，可能触犯诈骗罪等相关罪名。

二、租赁合同能签70吗

租赁合同的租赁期限可以签70年，但要分情况看待。

如果是住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，这种情况下签订70年的租赁合同，从土地使用年限的角度是可行的。不过在实际操作中，要确保整个租赁关系符合的要求，比如合同双方的主体资格合法，合同条款明确、公平合理，包括租金的支付方式、租赁物的用途、维修责任等条款都需要清晰约定。

但如果是非住宅建设用地，土地使用年限一般会低于70年，此时签订70年租赁合同可能存在土地使用年限到期后的风险问题，例如期满后续期需要遵循相关规定重新申请、重新缴纳等情况，这可能会影响租赁合同的履行。所以签订70年租赁合同需要谨慎考虑相关的法律规定和潜在风险。

三、线上如何签租赁合同协议

线上签订租赁合同协议，主要有以下步骤：

（一）选择合适的平台

可以使用专门的电子合同签署平台，这些平台通常具备身份认证、电子签名、合同存储等功能。也可利用双方认可的社交软件或办公软件，但要确保其安全性和证据效力。

（二）合同内容拟定

合同内容需包含出租方和承租方的基本信息、租赁物的描述（如房屋的地址、面积等）、租赁期限、租金金额及支付方式、租赁用途、维修责任、违约责任等基本条款，明确双方的权利和义务。

（三）身份认证

在签署前，双方需进行身份认证。对于电子合同签署平台，一般会要求上传照片、进行人脸识别等操作，以确保签署人的身份真实性。

（四）电子签名

双方通过平台提供的电子签名功能签署合同。电子签名具有与手写签名同等的法律效力。

（五）合同保存与备份

签署完成后，合同应妥善保存于电子平台，双方都应留存备份，以备后续可能出现的争议或查询需求。

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