一、租赁合同打包卖给谁

租赁合同是一种债权债务关系的体现，通常可以将基于租赁合同产生的债权打包转让给他人。以下是可能的受让对象：

（一）金融机构

1. 一些金融机构，如资产管理，可能会购买租赁合同债权包。当企业有资金需求，将租赁合同债权打包卖给它们，金融机构可以通过收取租金等方式获利。

2. 银行也可能在特定情况下参与，例如企业进行债务重组或者将租赁业务相关的债权作为一种资产进行交易时，银行可能会成为购买方。

（二）其他企业

1. 同行业企业可能会购买租赁合同债权包。比如一家租赁公司购买另一家租赁公司的租赁合同债权，可能是为了扩大业务规模，整合市场资源，或者获取稳定的租金收益流。

2. 有投资需求的企业也可能涉足。如果企业有闲置资金，并且看好租赁业务的收益前景，就可能购买租赁合同债权包。

（三）专门的投资基金

专门从事债权投资的基金，会寻找包括租赁合同债权在内的各种债权投资机会，通过购买、管理和处置这些债权包来实现盈利目标。

不过，在转让租赁合同债权时，需要遵循相关法律法规规定，例如通知承租人等程序。

二、租赁合同签订人是指谁

租赁合同签订人是指参与签订租赁合同这一法律行为的主体。

在一份租赁合同中，通常会有出租方和承租方这两方签订人。出租方是将自己拥有的财产（如房屋、车辆、设备等）出租给他人使用并收取租金的一方。他们拥有对出租物的合法处分权或经营权等。承租方则是从出租方获取租赁物使用权利并按照约定支付租金的一方。

这两方签订人需要具备相应的民事行为能力，能够理解合同条款的含义并承担合同所规定的权利和义务。例如，自然人签订租赁合同需达到法定成年年龄且精神健康状况正常；法人或其他组织签订租赁合同需在其合法的经营范围内且通过合法的决策程序。

三、租赁合同必须约定租金吗

租赁合同通常必须约定租金。

（一）租金是租赁合同的核心要素之一。它明确了承租人使用租赁物的经济代价。从出租人的角度看，收取租金是其出租租赁物的主要目的；从承租人角度，租金的数额、支付方式等会影响其租赁成本及财务安排。

（二）没有租金约定的合同存在重大瑕疵。在司法实践中，若租赁合同未约定租金，在发生争议时，可能导致合同的履行、解释和纠纷解决面临重重困难。例如，双方对租金数额无法达成一致时，难以确定承租人是否足额支付、出租人是否有权等。

（三）不过，在极特殊情况下，若存在法定的租金确定方式或者双方有补充协议确定租金的，合同也可能被认定有效。但总体而言，为了保障双方权益，租赁合同中约定租金是必要的。

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