一、租赁合同设计核算标准是

租赁合同中的核算标准通常涉及以下几个方面：

（一）租金核算标准

1. 固定租金：明确一个固定的金额，按约定的周期（如月、季、年）支付。例如，每月租金5000元，这种方式简单直接，便于双方核算和执行。

2. 按面积核算：如果是租赁房屋、场地等不动产，会根据租赁物的面积确定租金。如每平方米每天2元，租赁面积为100平方米，则每日租金为200元。

3. 按比例核算：可能根据经营收入或利润的一定比例收取租金。例如，按照承租人每月营业额的10%作为租金，但这种方式对出租人来说存在一定风险，需要准确掌握承租人的经营情况进行核算。

（二）费用核算标准

1. 物业费、水电费等：需要明确是包含在租金内还是另行计算。如果另行计算，要规定计费标准和支付方式。例如，水电费按照当地水电部门的收费标准，由承租人自行承担，每月根据实际用量结算。

2. 维修费用：确定正常使用磨损和承租人过错造成的损坏维修费用承担方。一般来说，正常磨损的维修由出租人负责，费用纳入出租人的成本核算；因承租人过错的维修费用由承租人承担，在核算时需保留相关凭证。

二、租赁合同属于什么案由

租赁合同相关纠纷的案由主要属于租赁合同纠纷。

在司法实践中，这一案由涵盖多种具体情况。比如因租金支付问题引发的纠纷，包括承租人未按时支付租金或者出租人不合理增加租金等情况；还有关于租赁物的使用方面的争议，像承租人是否按照约定用途使用租赁物，或者在使用过程中对租赁物造成损坏后的责任认定；以及租赁合同的解除争议，是满足约定解除条件还是法定解除条件等相关问题都归在租赁合同纠纷这一案由之下。

三、合同最低标准

房屋租赁合同没有统一的最低标准，但一般应包含以下几个方面：

（一）当事人信息

应明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、联系地址等基本信息，以便在合同履行过程中能顺利沟通及确定责任主体。

（二）房屋基本情况

1. 房屋的具体地址，包括门牌号、小区名称等，以准确界定租赁物的位置。

2. 房屋的面积、户型结构等信息，让承租方清楚知晓租赁房屋的实际状况。

3. 房屋内的附属设施设备情况，如家具、家电等是否包含在租赁范围内，及其数量、状态等。

（三）租赁期限

明确租赁的起始日期和终止日期，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。

（四）租金及支付方式

1. 租金的具体金额或计算方式，例如每月或每年的租金数额。

2. 租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的周期，是按月、季度还是年度支付等。

（五）房屋的用途

规定承租方对房屋的使用用途，如居住、办公等，承租方不得擅自改变房屋用途。

（六）维修责任

确定房屋及附属设施设备的维修义务由哪一方承担，一般自然损耗由出租方负责维修，因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责维修。

（七）违约责任

约定双方违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供房屋等情况的违约责任。

此外，合同最好还应包含争议解决方式，例如协商、或者诉讼等。

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