一、租赁合同能否申请支付令

租赁合同纠纷在符合一定条件时可以申请支付令。

（一）适用条件

1. 债权债务关系明确。在租赁合同中，例如承租人明确拖欠租金，租金数额确定，双方对租金的支付义务没有争议等情况，这就属于债权债务关系明确。

2. 债权人与债务人没有其他债务纠纷。这意味着双方除了该租赁合同相关的债务关系外，不存在其他可能影响该支付令执行的债权债务争议。

（二）具体操作

债权人需要向有管辖权的基层人民法院提出书面申请，申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。法院受理申请后，会对申请进行审查，如果符合条件就会向债务人发出支付令，要求其在规定的期限内清偿债务或者提出书面异议。如果债务人在规定的期限内既不提出异议又不履行支付令的，债权人可以向人民法院申请执行。

二、租赁合同保护条款有哪些

租赁合同的保护条款主要有以下几类：

（一）对租赁物的描述条款

1. 明确租赁物的具体名称、规格、型号、数量等基本信息。例如在中，要写明房屋的具体地址、面积、房型结构等，这有助于确定租赁物的范围，防止日后产生争议。

2. 对租赁物的现状进行描述，如房屋的装修情况、设备设施的完好程度等。

（二）租金相关条款

1. 租金金额要明确，包括大写和小写金额，避免出现金额不清的情况。

2. 租金的支付方式，如现金、转账等，支付的周期，是按月、按季还是按年支付。

3. 租金的调整机制，如果有约定租金随市场情况或其他因素调整，要明确调整的条件和方式。

（三）租赁期限条款

1. 明确租赁的起始日期和终止日期，精确到年月日。

2. 对于续租或提前解约有明确的约定，如续租的条件、提前解约需承担的责任等。

（四）维修责任条款

1. 明确租赁物正常使用情况下的维修责任主体，是由出租人负责还是承租人负责。

2. 对于维修费用的承担也需要作出规定。

（五）违约责任条款

1. 规定双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式、出租人未按约定提供租赁物的赔偿方式等。

2. 对严重违约行为导致的情形及后续处理进行约定。

三、签租赁合同要备案吗

租赁合同是否备案视情况而定。

在私房租赁方面，目前大部分地区并没有强制要求备案。不过，进行备案也有一定好处。例如，备案后的租赁合同可作为合法有效的租赁关系的有力证明，在发生纠纷时有利于维护双方权益，并且对于承租人办理、子女入学等事项可能会起到辅助证明作用。

而对于一些特殊类型的租赁，如经营性房屋租赁，很多地方要求进行备案。这是为了便于相关部门对商业经营活动的管理，包括统计租赁市场情况、保障商业经营的合法性与规范性等。总之，虽然不是所有租赁合同都必须备案，但在某些情况下备案能带来积极意义。

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